Haus zum Verkauf €324.900 499 m²
66265 Heusweiler

3,57 inkl. MwSt.
Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. auf den Verkehrswert (=375.000 €) der Immobilie

Baujahr: 1954

2 Stellplätze

Die vollunterkellerte Doppelhaushälfte liegt auf einem ca. 499 m2 großen
Grundstück mit einem herrlichen Garten.
Die nutzbare Fläche von ca. 155 m2 verteilt sich auf 2 Etagen sowie ein zusätzliches, massiv errichtetes Gartenhaus.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem sehr großzügigen Wohn- und Eßbereich eine gemütliche Wohnküche. Von diesem Bereich gelangen Sie in den Wintergarten und weiter über die Terrasse in den Garten. Das Bad mit Badewanne rundet diese Ebene ab.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer sowie eine zusätzliche Küche und ein Bad mit Dusche.
DIe Decken der Wohn- und Schlafräume sind als Spanndecken ausgeführt und unterstreichen den gehobenen Stil der Immobilie.
Das Gebäude ist komplett unterkellert und auch große Personen müssen nicht befürchten sich hier den Kopf zu stoßen. Der direkte Zugang in die Doppelgarage erfolgt aus dieser Ebene.
Im schön angelegten Garten bietet ein massiv gebautes Gartenhaus vielfältige Möglichkeiten.
Die Immobilie befindet sich in einem guten und sehr gepfegten Zustand. So wurde allein in de letzten 5 Jahren umfangreiche Renovierungsmaßnahmen durchgeführt um dieses Objekt noch werthaltiger zu gestalten.
Machen Sie sich am besten ein eigenes Bild bei einer Einzelbesichtigung.

Sie suchen die ideale Altersvorsorge? Sie haben es mit dem
eigenen Einzug noch nicht so eilig? Oder möchten die Zukunft
Ihrer Kinder bzw. Enkelkinder absichern? Es darf eine seh gepfegte
Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage sein? Wenn ja, sollten Sie
sich dieses Immobilienangebot genauer ansehen.
Wir bieten Ihnen dieses 1954 erbaute Schmuckstück aktuell zur
Kapitalanlage an.
Die jetzigen Eigentümer möchten nach dem Verkauf, vorerst, als Mieter,
mit einer Kaltmiete von 790,-€ in dem Haus verbleiben.
Somit ist ein Selbstbezug vorerst NICHT möglich. Die
Eigenbedarfskündigung wird ebenfalls notariell ausgeschlossen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir nur Anfragen mit
korrekten und vollständig ausgefüllten Kontaktdaten
berücksichtigen können.
Bitte stellen Sie Ihre Anfrage ausschließlich Online bzw. per Email.
Es werden nur Einzeltermine vergeben. (Keine Sammelbesichtigungen)
Für Rückfragen stehen wir auch gerne telefonisch zur Verfügung.
Alle Angaben verstehen sich ohne Gewähr und basieren auf
Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt
wurden. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit bzw. Aktualität
übernehmen wir ausdrücklich keine Gewähr.
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ACHTUNG!!
BEGRENZTE BESICHTIGUNGS-MÖGLICHKEIT AUFGRUND DER
GEGENWÄRTIGEN SITUATION. NUR NACH TELEFONISCHER
TERMINVEREINBARUNG. WIR WEISEN SIE AUF DIE AKTUELLEN
SCHUTZBESTIMMUNGEN HIN,
DIE EINGEHALTEN WERDEN MÜSSEN.
Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,
die Gesundheit unserer Kunden und Mitarbeiter ist uns sehr
wichtig.
Da wir Ihnen aber dennoch die Möglichkeit geben möchten, unsere
Immobilien mit eigenen Augen zu erleben, führen wir
Besichtigungstermine derzeit wie folgt durch:
Wir erlauben nur noch Einzelbesichtigungen (max. 2 Personen).
Auf einen Händedruck verzichten wir bei der Begrüßung.
Wir schließen Ihnen die Immobilie auf.
Sie können sich in Ruhe die Immobilie ansehen.
Bitte lassen Sie alle Türen geöffnet und fassen Sie so wenig wie
möglich an.
Unterlagen wie die Protokolle, Energieausweis oder
Abrechnungen etc.
erhalten im Nachgang per E Mail.
Anschließend besprechen wir telefonisch Ihren Eindruck zur
Immobilie und die
weitere Vorgehensweise.
Besichtigungstermine vergeben wir ebenfalls ausschließlich
telefonisch. Rufen Sie uns dazu gerne an:
Wir bitten um Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre
Besichtigung.
Mit freundlichen Grüßen Firma DEGIV GmbH
Wir handeln im qualifizierten Alleinauftrag der Verkäufer. Dieses
Objekt wird durch die DEGIV GmbH angeboten. Für den Käufer
entsteht eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. auf
den Verkehrswert (=375.000 €) der Immobilie. Diese wird fällig nach
notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Alle Angaben beruhen
auf Daten oder Angaben, welche wir vom Verkäufer erhalten
haben. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine
Haftung. Nachweise und Unterlagen zum Objekt werden auf
Wunsch gerne zur Verfügung gestellt.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2021

66265 Heusweiler

Heusweiler liegt im oberen Köllertal, etwa zehn Kilometer nordwestlich von Saarbrücken. Das Gebiet der Gemeinde Heusweiler grenzt im Süden direkt an den Regionalverband Saarbrücken.
Eine besondere Sehenswürdigkeit ist die Berschweiler Ölmühle, welche bereits 1472 erstmals als Lohmühle urkundlich erwähnt wurde. Das derzeitiges Gebäude wurde in den Jahren 1767-1779 erstellt und die Mühle wurde mit einem oberschlächtigen Mühlrad angetrieben, deren Konstruktion noch heute weitgehend erhalten ist.