Haus zum Verkauf €530.000 1045 m²
93158 Teublitz

3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst.

Baujahr: 1971
frei ab sofort!

4 Stellplätze

4 Garagenstellplätze

- ca. 30 m² große, überdachte und eingemauerte Terrasse

- zusätzl. Freisitz

- großer Balkon im DG

- Hobbykeller

- Doppelgarage mit großem Dachspeicher + zwei Stellplätze

- hochwertige Einbauküche im DG

- großer Keller

- großes, freistehendes Grundstück

- als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar

In einer der begehrten Wohngegenden im südlichen Teil der Stadt Teublitz liegt dieses großzügige, freistehende Ein- bzw. Zweifamilienhaus auf einem ca. 1.045 m² großem Grundstück.

In den 1970er Jahren entstand hier ein nobler Bungalow, welcher im Jahre 1994 durch ein Dachgeschoss deutlich erweitert wurde.

Derzeit ist das Objekt auf zwei Wohnparteien aufgeteilt, kann aber jederzeit wieder als Einfamilienhaus genutzt werden.

Mit nur einem direkten Nachbarn und dem großzügigen Garten finden Sie viel Ruhe und Platz zum entspannen.

Ihre Aufteilung:

Im Erdgeschoss betreten Sie über Ihren Windfang - am Gäste-WC vorbei - Ihr großzügiges Entrèe. Von hier aus gelangen Sie im nordwestlichen Teil des Hauses zu den Schlafräumen. Hier bieten sich Ihnen drei bis vier Schlafzimmer respektive ein Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer.
Von dort aus gelangen Sie auch auf eine Ihrer nach Süden ausgerichteten Terrassen (Freisitz).
Im südöstlichen Teil des Hauses befindet sich die Küche und das Esszimmer mit insgesamt ca. 32 m² und das ca. 37 m² große Wohnzimmer. Vom Esszimmer und Wohnzimmer aus gelangen sie auf Ihre große, eingemauerte und überdachte Südterrasse.

Im Dachgeschoss gelangen Sie über eine große Diele in Ihre Küche und in Ihren ca. 33 m² großen Wohn- /Essbereich mit Zugang zum großen, windgeschützten Balkon.
Außerdem bieten sich Ihnen hier zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.

Auch Ihre Fahrzeuge finden Platz in der großen Doppelgarage und den davor befindlichen Stellplätzen.

Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-241 (Hr. Jaquet) gerne zur Verfügung.

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten.

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Wir freuen uns auf baldige Nachricht von Ihnen!

Ihr Immobilienmakler

Maximilian Jaquet
Prüfeninger Schloßstraße 2
93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-241
Fax: 0941 30 77 0-17
E-Mail: maximilian.jaquet@remax.de

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
USt-IdNr.: DE305246359

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern

93158 Teublitz

Teublitz liegt zentral in der mittleren Oberpfalz im Städtedreieck Teublitz, Burglengenfeld und Maxhütte-Haidhof, 29 km zur Hauptstadt der Oberpfalz, Regensburg, und 14 km zur großen Kreisstadt Schwandorf. Der Ort liegt am östlichen Ufer der Naab.

Teublitz liegt an der Bundesstraße 15, die nördlich in Richtung Schwandorf und südlich Richtung Regensburg führt. Die Stadt hat zusätzlich einen Autobahnanschluss an der A93, die nördlich Richtung Hof und südlich über Regensburg und die A9 nach München führt. Auch ist Teublitz Knotenpunkt mehrerer Kreisstraßen, der SAD1 zur Bundesautobahn 93 und weiter nach Nittenau, der SAD5 nördlich nach Schwandorf und südlich nach Maxhütte-Haidhof. Außerdem ist Teublitz mit der Linie 41 des Regensburger Verkehrsverbunds (RVV) an die Nachbarstädte Burglengenfeld und Maxhütte-Haidhof verbunden. Auch ein Ortslinienverkehr ist vorhanden.

Weiterhin gibt es vor Ort eine Grund- und eine Mittelschule, eine Dreifachsporthalle, 2 Freibäder, 2 Kindergärten, 3 Arztpraxen, 3 Zahnarztpraxen, 2 Apotheken, das Marktzentrum sowie diverse Geschäfte und Märkte sind vorhanden. Ein Gymnasium, eine Realschule sowie ein Krankenhaus ist in der Nachbarstadt Burglengenfeld zu finden.