Haus zum Verkauf €259.000 1139 m²
56154 Boppard

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 2004

Grundstücksgröße ca. 1.139 m²
Wohnfläche insgesamt ca. 145 m²
ursprünglich zwei separate Wohneinheiten
fünf Zimmer
eine Küche im EG
zwei Bäder
zwei große Kellerräume
beheizt durch Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
drei PKW-Stellplätze
großzügige Terrasse

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein im Jahre 2004 erbautes, sehr gepflegtes Einfamilienhaus in wunderschöner Aussichtslage im Ortsbezirk Bad Salzig der linksrheinischen Stadt Boppard.

Die Immobilie wird ausschließlich mit entgeltlichem Wohnrecht zugunsten des Verkäufers angeboten und bietet sich daher besonders demjenigen Kapitalanleger an, der an einer langfristigen Vermietung und möglichst geringem damit verbundenen Aufwand interessiert ist. Sprechen Sie uns hier für weitere Details und konkrete Informationen gerne jederzeit an!

Das Einfamilienhaus selbst steht auf einem ca. 1.139 m² großem uneinsehbarem Grundstück am Ortsrand, das vor allem durch seinen träumerischen Rheinblick überzeugt. Die ca. 145 m² Wohnfläche teilen sich derzeit auf fünf geräumige Zimmer, eine Küche und zwei Bäder auf, während die ursprüngliche Planung des Hauses gemäß der für Sie ebenfalls im Objektangebot zur Verfügung stehenden Grundrisse zwei separate Wohneinheiten vorsah.

Insbesondere an warmen Sommertagen lädt die großzügige Terrasse, umgeben von einer romantischen Gartenkulisse und mit verträumtem Blick auf die von wildem Wein umrankte Fassade, zum Verweilen ein. Vom höchsten Punkt des sich zum Teil in Hanglage befindlichen Gartens lassen sich darüber hinaus der Rhein und die auf der gegenüberliegenden Rheinseite befindliche Berg- und Burgenlandschaft bewundern.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Für Rückfragen - auch hinsichtlich eventueller Finanzierungsüberlegungen - steht Ihnen Herr Timo Lorisch gerne unter der Tel. Nr. (0261) 40 10 280 zur Verfügung.

Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Postbank Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an!

Bundesland: Rheinland-Pfalz

56154 Boppard

Bad Salzig liegt als einer von zehn Ortsbezirken der verbandsfreien Stadt Boppard im Oberen Mittelrheintal und gehört dem Rhein-Hunsrück-Kreis an.

Die Stadt Boppard gilt als staatlich anerkannter Luftkurort und ist vor allem geprägt vom Weinbau, der malerischen Umgebung und der verkehrsgünstigen Lage am Rhein. Boppard wurde urkundlich erstmals im Jahr 643 erwähnt. Aus dieser langen Historie resultieren in der idyllischen Region zahlreiche Sehenswürdigkeiten, die stets für Bewunderung sorgen.

Außerdem verfügt Boppard über eine hervorragende Infrastruktur. Kindergärten und Schulen gehören ebenso dazu, wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine umfangreiche medizinische Versorgung.

Die nächstgelegene Großstadt Koblenz ist in etwa 25 Autominuten bequem über die B9 erreichbar. Über die nahe gelegene A61 erschließen sich weitere überregionale Anbindungen.