5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €476.000 142 m²
54441 Kirf

frei ab 2022

2 Stellplätze

Modernes Wohnen im Energiesparhaus in schöner Randlage von Kirf mit herrlicher Weitsicht - nur 10 Autominuten vom Grenzübergang Schengen entfernt - Sichern Sie sich den KFW-Zuschuß von 26.250 EUR.

Neubau Einfamilienhäusern in schöner Lage von Kirf mit guter Verkehrsanbindung nach Luxemburg. Hier entstehen moderne Einfamilienhäuser in massiver Ausführung (Stein auf Stein), moderner Technik, guter Ausstattung sowie attraktiven Grundrissen. Alle Häuser sind vollständig getrennt bei der Beheizung sowie der Ver- und Entsorgung.

Das Angebot bezieht sich auf Haus 2.
Die Planung für dieses Objekt sieht im Erdgeschoß einen geräumigen Wohnraum/Eßbereich von ca. 37 m² mit Ausgang auf die schöne Terrasse von ca. 18 m² und in den Garten vor. Auf Wunsch kann die Küche wahlweise offen oder geschlossen gestaltet werden . Das Erdgeschoß wird durch den Abstellraum sowie das Gäste-WC vervollständigt. Das Obergeschoß erreichen Sie über eine attraktive Holztreppe. Hier befindet sich das große Elternschlafzimmer von ca. 20 m² , ein schönes Kinderzimmer von ca. 15 m² sowie das Wannenbad mit Fenster .
Im Dachgeschoß befinden sich ein attraktives Kinderzimmer von ca. 15 m², ein Kinderzimmer/Büro von ca. 10 m², das Duschbad mit Fenster sowie der Hauswirtschaftsraum/Abstellraum.

Für das Haus werden 2 Stellplätze im Stellplatzhof angelegt. Optional ist gegen Mehrpreis auch ein Carport möglich
Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Der Baubeginn ist für Herbst 2021 vorgesehen. Die Fertigstellung ist für 2022 geplant.

Die Abnahme des Objektes erfolgt durch einen Bausachverständigen. Dies ist ein zusätzlicher Qualitätsbeweis.

Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch kann der Kaufpreis bei entsprechender Bonität bis 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Aufgrund der besonders Energieeffizienten Bauweise sind die Vorgaben gemäß den Anforderungen der KfW Bank nach dem Programm KfW- Effizienzhaus 55 - Erneuerbare Energien erfüllt. Dies führt dazu, dass ein Betrag von 150.000 Euro zu günstigen Zinsen, derzeit ab 0,66 % bei einer Festschreibung auf die Dauer von 10 Jahren in Anspruch genommen werden kann. Ebenso wird ein Tilgungszuschuss von 26.250 EUR gewährt. Sofern nicht über die KFW finanziert wird, kann der Zuschuß auch nach Fertigstellung ausgezahlt werden. Der Zuschuß ist an keine persönlichen Voraussetzungen gebunden. Es sind ausschließlich objektbezogene Vorgaben zu erfüllen. ist Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.

Lassen Sie sich beraten.

Weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de

Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie können als Verbraucher Ihre Erklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs oder die Rückgabe der Sache. Der Widerruf ist zu richten an: Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, Christophstraße 24, 54290 Trier

Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrücklich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienunternehmen widerufen werden kann.

54441 Kirf

Kirf, gefragter Wohnort Nähe Saarburg. Die Stadt Saarburg als Einkaufsstadt liegt nur 10 km entfernt. Die Verkehrsanbindung nach Luxemburg über den Autobahnanschluß bei Perl (nur 5 Autominuten entfernt) ist sehr gut.
Das Objekt entsteht in schöner Randlage angrenzend an nicht bebaubare Grün- und Freiflächen.
Die Häuser verfügen über eine schöne Weitsicht.