3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
Objektbeschreibung:
Zentrumnah, in einer familienfreundlichen und ruhigen Nachbarschaft, finden Sie diese aus dem Baujahr 1979 und 99,5 qm große Eigentumswohnung mit Sonnenbalkon und zwei Tiefgaragenstellplätzen im ersten Obergeschoss eines 9-Parteienhauses.
Über die hellgeflieste Diele, gelangen Sie zu allen Wohnräumen.
So begrüßt Sie zur rechten Seite das Herzstück der Wohnung, der große Wohn- und Essbereich, der mit seiner großen und breiten Fensterfront besonders viel Lichteinfall bietet und im hellen Tageslicht erstrahlt.
Von hieraus lädt Sie der großzügige, mit einem Abstellraum ausgestattete, Süd-West-Balkon mit Markise zum geselligen Verweilen ein.
Die separat gelegene Küche ist praktisch geschnitten.
Der Wohnkomfort wird auf der linken Seite der Wohnung, in den zwei Schlafzimmern, eines davon mit Balkon, fortgeführt.
Das Tageslichtbad ist in hellen Fliesen ausgelegt und verfügt eine Badewanne. Das zweite Bad ist mit einer Dusche ausgestattet.
Parkplatzsorgen sind durch zwei gegebene Tiefgaragenstellplätze ( a 5.000 €) passé.
Zu dem Hausgeld von ca. 400€ (- hier sind z.B. Heiz- Wasserkosten sowie Rücklagen inkludiert -) fallen nur noch Ihre persönlichen Stromkosten an.
Möbelwagen bestellen, einziehen und wohlfühlen lautet hier die Devise! Wir freuen uns auf einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ausstattung:
+ gepflegte, ruhige Wohnanlage.
+ großzügige Raumaufteilung.
+ weißer Fliesenbodenbelag.
+ Einbauschränke in Schlafzimmern.
+ zwei Balkone.
+ Abstellkammer im Balkon.
+ Tageslichtbad mit Wanne.
+ zweites Bad mit Dusche.
+ Kellerabteil.
+ PKW-Stellplatz in der Tiefgarage (jeweils 5.000€).
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.08.2021
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 5.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhig gelegenen Seitenstraße unweit des Zentrums. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants erreichen Sie binnen weniger Minuten. Umgeben von einem breiten Netz aus Bus- und Bahnhöfen und Autobahnen erreichen Sie Städte wie Düsseldorf, Neuss, Köln oder Roermond schnell.
Sonstiges:
Telefonische Erstanfragen können aufgrund des geltenden Widerrufsrechts nicht mehr bearbeitet werden, bitte nutzen Sie ausschließlich die Kontaktanfrage über dieses Portal. Weiterhin sind Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) zwingend erforderlich.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Weitere Informationen finden Sie unter https://immobilien.postbank.de/neuss
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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 112,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 01.07.2014
Gültig bis: 2025-06-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 42500105-07326
