4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000
50127 Nordrhein-Westfalen - Bergheim

Diese modere helle Wohnung mit tollem Fernblick ins Grüne befindet sich im 1. Obergeschoss eines MehrfamilienWohnhauses im Wohnpark Ahe. Zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
94m² teilen sich auf in zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Wohnzimmer, Küche, Diele, Bad, WC, Flur und Abstellraum.

Die Wohnung ist aktuell eigengenutzt und wird spätestens Anfang Februar 2022 frei.

- Bodenbelag Fliesen, Laminat
- Balkon gefliest
- hochwertige Schüko Sicherheitskunstofffenster
- Rollos
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Kabel, Glasfaser
- Zentralheizung
- Durchlauferhitzer
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz mit separatem Tor
- unverbauter Fernblick ins „Grüne“
- großes Freizeitangebot für die Bewohner:
Tennisplatz, Schwimmbad, Kegel- und Bowlingbahn, Sauna, Partykeller, Spielplatz
- Hausreinigung und Winterdienst
- Energieausweis liegt vor
- BJ 1972
- provisionsfrei

Aktuelles Hausgeld: 515€ (hierin sind Wasser, Heizung, komplette Verwaltung, Gärtner, Hausreinigung, Hausmeister, Pflege und Instandhaltung der Freizeitanlagen und Instandsetzungsrücklage bereits inclusive).

Lage: Verkehrsgünstige Lage, nahe gelegene Autobahnanbindungen A61 und A4, Diverse Supermärkte in 5 Autominuten, Kindergarten
Entfernungen:
- Köln Innenstadt: Auto 35 Minuten, Bus/Bahn 55Minuten
- Köln Flughafen: Auto 30 Minuten, Bus/Bahn 71Minuten
- Autobahn: gute Anbindung an die A61 und A4, 6 Minuten

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminabsprache möglich.

Bitte kontaktieren Sie uns für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins (gern bereits mit mehreren Terminvorschlägen) per Mail.