Haus zum Verkauf €498.000
54441 Rheinland-Pfalz - Kirf

Objektbeschreibung:
Modernes Wohnen im Energiesparhaus in schöner Randlage von Kirf mit herrlicher Weitsicht - nur 10 Autominuten vom Grenzübergang Schengen/Luxemburg entfernt - Sichern Sie sich den Zuschuß von 26.250 EUR

Ausstattung:
Neubau von 4 Einfamilienhäusern in schöner Lage von Kirf mit guter Verkehrsanbindung nach Luxemburg. Hier entstehen moderne Einfamilienhäuser ( 3 Reihenhäuser sowie 1 freistehendes Wohnhaus) in massiver Ausführung (Stein auf Stein), moderner Technik, guter Ausstattung sowie attraktiven Grundrissen. Alle Häuser sind vollständig getrennt bei der Beheizung sowie der Ver- und Entsorgung.

Das Angebot bezieht sich auf Haus 3 - Reiheneckhaus rechts.
Die Planung für dieses Objekt sieht im Erdgeschoß einen geräumigen Wohnraum/Eßbereich von ca. 37 m² mit Ausgang auf die schöne Terrasse von ca. 18 m² und in den Garten vor. Auf Wunsch kann die Küche wahlweise offen oder geschlossen gestaltet werden . Das Erdgeschoß wird durch den Abstellraum sowie das Gäste-WC vervollständigt. Das Obergeschoß erreichen Sie über eine attraktive Holztreppe. Hier befindet sich das große Elternschlafzimmer von ca. 20 m² , ein schönes Kinderzimmer von ca. 15 m² sowie das Wannenbad mit Fenster .
Im Dachgeschoß befinden sich ein attraktives Kinderzimmer von ca. 15 m², ein Kinderzimmer/Büro von ca. 10 m², das Duschbad mit Fenster sowie der Hauswirtschaftsraum/Abstellraum. Über dem Dachgeschoß ist ein Spitzboden zum Abstellen verschiedener Gegenstände.

Für das Haus werden 2 Stellplätze im Stellplatzhof angelegt. Optional ist gegen Mehrpreis ein Carport möglich.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Der Baubeginn ist für Herbst 2021 vorgesehen. Die Fertigstellung ist für 2022 geplant.

Die Abnahme des Hauses erfolgt gemeinsam mit einem Bausachverständigen. Dies ist ein zusätzlicher Qualitätsbeweis.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 2022
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff

Grundstücksfläche: ca. 380 m²

Lagebeschreibung:
Kirf, gefragter Wohnort Nähe Saarburg. Die Stadt Saarburg als Einkaufsstadt liegt nur 10 km entfernt. Die Verkehrsanbindung nach Luxemburg über den Autobahnanschluß bei Perl (nur 5 Autominuten entfernt) ist sehr gut.
Das Objekt entsteht in schöner Randlage angrenzend an nicht bebaubare Freiflächen.
Die Häuser verfügen über eine schöne Weitsicht.

Sonstiges:
Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch kann der Kaufpreis bei entsprechender Bonität bis 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Aufgrund der besonders Energieeffizienten Bauweise sind die Vorgaben gemäß den Anforderungen der KfW Bank nach dem Programm KfW- Effizienzhaus 55 - Erneuerbare Energien erfüllt. Dies führt dazu, dass ein Betrag von 150.000 Euro zu günstigen Zinsen, derzeit ab 0,66 % bei einer Festschreibung auf die Dauer von 10 Jahren in Anspruch genommen werden kann. Ebenso wird ein Tilgungszuschuss von 26.250 EUR gewährt. Sofern nicht über die KFW finanziert wird, kann der Zuschuß auch nach Fertigstellung ausgezahlt werden. Der Zuschuß ist an keine persönlichen Voraussetzungen gebunden. Es sind ausschließlich objektbezogene Vorgaben zu erfüllen. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.

Lassen Sie sich beraten.

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Anbieter-Objekt-ID: EFHNKBI1003F