Haus zum Verkauf €579.000
28215 Bremen (Stadt) - Findorff

HINWEIS VORAB: Liebe Makler, bitte respektieren Sie den Privatverkauf!

Sie sind auf der Suche nach Platz? Viel Platz? Dann ist dieses großzügige Einfamilienhaus, in einer der beliebtesten Wohnstrassen in Findorff, vielleicht das Richtige für Sie! Hier ist Wohnen auf 3 Etagen möglich.

Im Erdgeschoss finden Sie neben dem Windfang/Entree einen schönen Flur mit der Treppe zu den Geschossen und dem Originalgeländer aus dem Erbauungsjahr 1930 – ein echtes Highlight!! Nachträglich wurde im Eingangsbereich ein Duschbad integriert. Vom Flur aus sind alle Räume zugänglich. Zwischen dem Wohn- und Esszimmer ist eine Schiebetür die ebenfalls aus dem Erbauungsjahr stammt. In den Räumen ist zudem auch noch alter Parkettfußboden, der nach Aufbereitung spektakulär schön aussehen kann. Ebenfalls befindet sich eine Küche im Erdgeschoss.

Im 1. OG befinden sich, neben dem Elternschlafzimmer, noch zwei weitere Schlafräume. Alle Räume sind so konzipiert, dass Möbel gut gestellt werden können. Von einem der Schlafzimmer geht ein kleiner Balkon ab. Das großzügige Badezimmer, welches über ein großes Tageslichtfenster verfügt, hat eine Badewanne. Das WC ist praktischer Weise in einem separaten Raum nebenan.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Räume sowie eine Küche, ein Bad mit Dusche und ein separates WC. Dieser Bereich wurde erst kürzlich aufgearbeitet. Von hier aus ist auch der großzügige Spitzboden erreichbar.

Das Haus ist voll unterkellert. Neben zwei praktischen, großzügigen Nutzräumen finden Sie hier auch eine Waschküche mit Dusche und WC sowie die Zugänge zum Garten und zur Straße. Der Garten läd zum Verweilen ein mit der Familie oder auch mit Freunden. Es ist ausreichend Platz vorhanden für eine Essecke, Grillecke usw.

Die hintere Fassade wurde erst vor einiger Zeit gedämmt und frisch gestrichen. Auch ist das Dach komplett neu gedeckt und gedämmt worden. Die Vorderfassade ist in schönen, roten Ziegelsteinen ganz typisch für die wundervolle Wohnstrasse in der sich das Haus befindet.

Energieausweis: liegt vor, Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis, End­energie­verbrauch: 106 kWh/(m²*a)


Ausstattung
- Das Haus ist renovierungsbedürftig
- 7 Zimmer, ca. 162 qm Wohnfläche
- Vollunterkellert (3 Räume, Nutzfläche ca. 50 m²) sowie Spitzboden
- 4 Bäder, teilweise separate WC´s (auf jeder Etage ist ein Bad/WC vorhanden)
- Viele tolle Vintage-Elemente (Treppengeländer, Türen, Böden)
- Das komplette Dach ist gedeckt und gedämmt worden
- Die Fassade zur Gartenseite ist gedämmt und neu gestrichen worden
- Garten
- Balkon
- Teilweise Parkettfußboden
- Vaillant Gasheizung (ca. 25 Jahre alt)
- Doppeltverglaste Iso-Kunststoff-Fenster
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Alte Elektroleitungen (u. a. 2-adrig)

Lage
Die Qualität der Wohnlage (Stadtleben und grüne Oase) hat Findorff schon seit Jahren zu einem sehr beliebten Stadtteil Bremens gemacht. Neben der Nähe zum Bürgerpark mit all seinen Angeboten (Erholung, Sport, Tiergehege, Minigolf usw.) liegt das Objekt direkt in der Nähe des über die Bremer Grenzen hinaus bekannten „Findorff Markts“. Schulen, Kitas und Spielplätze finden sich ebenfalls in der Nähe. Alles für den täglichen Bedarf sowie verschiedene Gastronomien, Ärztehäuser, Apotheken, Kirche und das Einkaufzentrum sind „um die Ecke“. Die Haltestellen des ÖPVN sind in 5 Minuten zu erreichen, der Hauptbahnhof ist lediglich 7 Fahrminuten mit dem Bus entfernt. Die Auffahrt der A27 (Überseestadt) sowie auch die Innenstadt und die Universität sind in wenigen Fahrminuten erreicht.


Sonstiges
Diese Immobilie könnte auch in zwei separate Wohneinheiten unterteilt werden.