3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €429.000
Objektbeschreibung:
PROVISIONSFREI!
*** Diese 2001 vom renommierten Bauträger „Molitor“ erbaute Wohnung wird Sie begeistern ***
Ein Aufzug bringt Sie in die oberste Etage des 14 Parteienhauses – auf dieser Ebene gibt es nur eine weitere Wohneinheit. Die Wohneinheiten werden von den Eigentümern überwiegend selbst bewohnt - entsprechend gepflegt ist das Haus. Der Energiewert ist A und somit besser als bei den meisten Neubauten!
Der stufenlose Wohnungszugang garantiert auch im Alter absolute Bequemlichkeit. Aufgrund der überbreiten Türen, ist die Wohnung barrierefrei/behindertengerecht.
Beim Betreten der Wohnung wird Sie die hohe Decke zum staunen bringen. In der gesamten Wohnung beträgt die Deckenhöhe mindestens 2,80 m, zudem befinden sich an der Decke LED Spots.
Vom Flur aus gehen alle Zimmer ab, somit ist eine optimale Aufteilung gegeben.
Im Schlaf/Kinderzimmer, Wohnbereich und im Flur liegt ein hochwertiger Echtholz Parkettboden, Bad und Küche sind gefliest.
Rechts vom Eingangsbereich ist der Wohnbereich mit angrenzendem Sonnenbalkon. Dieser Bereich bietet gute Stellmöglichkeiten und versprüht mit seiner außergewöhnlichen Deckenhöhe und Teilschrägen ein ganz besonderes Wohngefühl. Vom Balkon aus haben Sie einen traumhaften, unverbaubaren Fernblick, hier können Sie wunderbar vom Alltag abschalten oder sich einfach von der Sonne verwöhnen lassen.
Die Einbauküche bietet alles um ein perfektes Dinner zu kreieren, zudem ist in der Küche Platz für einen Esstisch.
Schlaf und Kinderzimmer zeichnen sich durch eine sehr angenehme Größe und große Stellflächen aus. Von diesen Zimmer aus haben Sie einen wunderschönen Blick auf die gegenüberliegende Parkanlage.
Ein schickes Vollbad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein gegenüberliegendes Gäste WC runden diese fantastische Wohnung ab.
Vervollständigt wird dieses attraktive Angebot durch 2 PKW Tiefgaragenstellplätzen, einem sehr großen Kellerraum (ca. 10 m²), einem Waschraum und einem gemeinschaftlichen Fahrradraum.
Ausstattung:
* Böden: Parkett, Fliesen
* Vollbad mit Badewanne und Dusche
* Gäste WC
* Einbauküche inkl. Einbaugeräten
* LED Spots an der Decke
* Hohe Decken mindestens 2,80 m
* Stufenloser Zugang/überbreite Türen
* Bodentiefe Fenster, teilweise
* 2 fach Verglasung
* Neue Dachfenster inkl. elektr. Jalousien (Schlafzimmer 2021, Küche 2018)
* Elektrische Rollläden
* Sonnenbalkon (Süd/West Ausrichtung)
* Aufzug
* 2 PKW Tiefgaragenstellplatz + Besucherparkplätze vor dem Haus
* Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
* Waschraum
* Fahrradraum
* Großer Kellerraum (ca. 10 m²)
Das monatliche Hausgeld beträgt 269 € inkl. 66,51 € Instandhaltung zzgl. Heizung/Warmwasser - die Instandhaltungsrücklage ist im sechsstelligen Bereich.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 12.500,00 €
Nutzfläche: ca. 20 m²
Lagebeschreibung:
Taunusstein liegt traumhaft!
Kein Flug/Bahnverkehr, kein Autobahnlärm. Stattdessen viel Wald und Wiesen. Dennoch sind die größeren Städte sehr gut erreichbar. Die hessische Landeshauptstadt Wiesbaden erreichen Sie in unter 15 Fahrminuten. Direkt hinter dem Haus ist eine Parkanlage.
Der Ortsteil Hahn ist gemeinsam mit Wehen der beliebteste und attraktivste Stadtteil Taunussteins. Hahn ist wie eine eigene kleine Stadt, hier bekommen Sie alles was Sie zum täglichen Leben brauchen.
Supermärkte, Apotheken, Arztpraxen, Restaurants, Wochenmarkt, ein zentraler Busbahnhof (mit top Verbindung nach Wiesbaden) sowie das Rathaus befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges:
*** Sie möchten Ihr Haus/Wohnung verkaufen oder wünschen eine kostenlose Immobilienbewertung?
Rufen Sie uns einfach an: 0176-57645721 oder
schreiben Sie uns: sommersommerimmo.de ***
Wir stehen Ihnen jederzeit sehr gern zur Verfügung.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers, daher übernehmen wir keine Garantie für die Richtigkeit der Angaben.
Aufgrund des Geldwäschegesetzes (GWG) können wir Ihre Anfrage nur bearbeiten, wenn Sie Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer angeben.
Nach Erhalt Ihrer Anfrage setzen wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Website: www.sommerimmo.de
Folgen Sie uns auf Facebook: "Sommer Immobilien Wiesbaden " und werden Sie als erstes über neue Immobilienangebote informiert.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 33 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2029-04-04
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 309
