Haus zum Verkauf €250.000
04509 Sachsen - Krostitz

Objektbeschreibung:
Diese schöne, im Jahr 1992 errichtete Immobilie befindet sich im Herzen von Krostitz, unmittelbar an der Leine gelegen und hat bislang gewerblichen Zwecken gedient. Mit etwas handwerklichem Geschick und einem Hauch Vorstellungskraft können Sie in diesem einstigen Geschäftshaus Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen und den Inspirationen freien Lauf lassen!

Mit dem Umbau zu einer Wohnimmobilie könnten Sie hier über zwei Etagen Ihre eigene Wohlfühloase entstehen lassen. Dank nur wenig tragender Wände ist Ihnen bei der Planung ausreichend Freiraum gegeben. Ein Vorschlag, wie man die aktuelle Fläche ausbauen könnte, ist dem Exposé beigefügt.

Der schöne Garten kann über die im hinteren Bereich des Grundstückes befindliche Grünfläche erweitert werden. So können sich nicht nur Hobbygärtner, sondern auch Kinder und vierbeinige Freunde frei entfalten. Die begrünte Umgebung und die angrenzende Leine ndash; ein Nebenfluss der Mulde - verleihen Ihrer ruhigen Idylle den letzten Feinschliff.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung:
ausbaufähiges Dachgeschoss

zentrale Lage

gute Infrastruktur

Weitere Angaben:
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis
Provisionshinweis: jeweils hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)

Grundstücksfläche: ca. 626 m²

Lagebeschreibung:
Eine bessere Infrastruktur ist kaum möglich! Sportlich ist Krostitz auf Grund seiner unzähligen Vereine kaum zu schlagen. Gute Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke und Ärzte sind fußläufig zu erreichen.

Das Lebenswerte in Krostitz und seinen Ortsteilen ist der Mix aus ländlicher Idylle, der Nähe zur Großstadt, eine optimale Verkehrsanbindung und nicht zuletzt die hervorragend ausgebaute Infrastruktur mit Erziehung, Handel sowie Gewerbe, Nahverkehr und sozialen Einrichtungen. Krostitz verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B2 und die Eilenburger Straße. Der Ort befindet sich 10 Minuten von dem BMW-Gelände und 20 Fahrminuten von Leipzig entfernt.

Die Immobilie selbst liegt im Westen von Krostitz und überzeugt durch die fußläufige Erreichbarkeit aller alltäglichen Einrichtungen.

Sonstiges:
Seit vielen Jahren beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien in Leipzig und Umgebung. Informieren Sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Häusern und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne.

www.willuhn-immobilien.de


Widerrufsbelehrung

Wenn Sie als Verbraucher eine Leistung kostenpflichtig bestellen, haben Sie das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Widerrufsformular www.vvv-leipzig-immobilien.de/Widerrufsformular.pdf verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Widerruf ist zu richten an:
Willuhn Immobilien e.K.
Inh. Sabine Willuhn
Scherlstrasse 14
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Tel.: 0341-30321212
Fax: 0341-30321211
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Folgen des Widerrufs
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Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 0 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 190.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 02.05.2031
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 339192-7212595172