2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €350.500
Objektbeschreibung:
Tausche Stadtluft gegen Landluft!
Attraktive 2-Zimmer bzw. 3-Zimmer Wohnung in einem komplett renovierten charmanten Mehrfamilienhaus in Oberdolling wartet auf neue Bewohner.
Die ca. 100 m² große Wohnung befindet sich im 1. OG eines 4-Familienhauses und überzeugt mit ihrem durchdachten Grundriss.
So laden das großzügige Wohn- und Esszimmer sowie ein helles Schlafzimmer mit ihrem direkten Zugang zur Süd-West Loggia zu erholsamen Stunden in Ihrem neuen Zuhause ein.
Auch die Küche mit EBK hat mit ihrem eigenen Süd-Ost Balkon, auf der Sie Ihre Küchenkräuter immer frisch ernten können, ihren eigenen Charme.
Das Bad ist mit Fenster, Dusche und Badewanne zeitgemäß ausgestattet.
Das Schlafzimmer mit knapp 24 qm kann durch das Einziehen einer Trennwand und durch Einbau eines Zugangs zum Flur in einen 3 Zimmer Wohnung umgewandelt werden.
2019 wurde die Wohnung vollständig renoviert. So wurden folgende Renovierungsmaßnahmen vorgenommen:
- neue Böden
- Wände neu verputzt und gestrichen
- neue Innentüren
- neue EBK
- neues Badezimmer
Auch das gesamte Haus wurde innerhalb der letzten 12 Jahre aufwendig renoviert. Es befinden sich insgesamt 4 Wohneinheiten im Haus.
Die Wohnung kann zum 01.09.21 selbst bezogen oder neu vermietet werden.
Ausstattung:
EBK
Balkon
Loggia
Laminatböden
Bad mit hellen Fliesen, Dusche, Wanne und Fenster
2 Stellplätze (á 3.500 €)
Waschmaschinenanschluss und
Platz für Waschmaschine und Trockner in der Küche
Kellerabteil
Die Wohnung kann durch einfache bauliche Maßnahmen in eine 3-Zimmer Wohnung umgewandelt werden.
Zum Wohnhaus gehören noch 2 Garagen, die jeweils zu einem Kaufpreis von 10.500 € dazu erworben werden können.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 31.08.2021
Objektzustand: vollständig renoviert
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 3.500,00 €
Käuferprovision: 1,79% inkl. gesetzl. MwSt.
Lagebeschreibung:
Oberdolling liegt am Rande des Naturparks Altmühltal und ist eher landwirtschaftlich geprägt.
Kindergarten und Kinderkrippe sowie ein Allgemeinmediziner, ein Lebensmittel- und Getränkemarkt sowie eine Metzgerei sind am Ort ansässig.
Alle weitere Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfes finden Sie im 8 km nahen Pförring. Auch die Grundschule ist hier angesiedelt. Weiterführende Schulen bzw. Ärzte, und andere Einrichtungen sind im Umkreis von 20 km zu erreichen.
Ingolstadt: 18km
Eichstätt: 40km
Regensburg: 70km
München: 90km
Augsburg: 95km
Nürnberg: 100km
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2029-06-24
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 6818
