4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €410.000
56070 Rheinland-Pfalz - Koblenz

Anbieter Objekt ID:
PHI-KO-360

Videoimpressionen vom Objekt unter:

https://youtu.be/mOmBMaomZhw




Objektbeschreibung:

Es handelt sich um eine gut geschnittene, lichtdurchflutete Eigentumswohnung in einem 1995 bis 1997 errichteten Zweifamilienhauses.

Diese 120 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über 4 Zimmer, Küche, Bad sowie ein weiteres Duschbad. Ein großer Balkon mit herrlicher Aussicht ins Grüne, mit einer sehr großen Sonnenterrasse, runden das Gesamtbild ab. Zur Wohnung gehört auch eine Einzelgarage.

Vom Wohn-Esszimmer aus gelangt man auf den großen Balkon, über die Küche direkt auf die
großzügige Sonnenterrasse mit ausreichend Platz für Grill, Liegestühle und Planschbecken.

Ausstattungs-Beschreibung:

Die Böden in der ganzen Wohnung und die Wände in den Bädern sind gefliest, sonst sind die Wände in der Wohnung mit Raufaser weiß versehen und deckend weiß gestrichen.
Die Wohnung verfügt über doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden.

Lagebeschreibung:

Diese zum Kauf angebotene Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung im Stadtteil Wallersheim. Das Stadtzentrum Koblenz erreichen Sie fußläufig über die Balduinbrücke in ca. 30 Gehminuten. Auch der Haupt- und zentral Busbahn- hof erreichen Sie zu Fuß bequem über
die Löhrstraße bzw. Löhrcenter, wo sich auf dem Weg dorthin u.a. noch die Landesbibliothek,
Bäckereien, Metzgereien und Einzelhandel aller Art sowie Apotheken, Ärzte, Postfilialen und
Banken befinden. Auch der Zentralplatz mit dem Einkaufszentrum „Forum Mittelrhein“ lädt zu
einem Einkaufs- bzw. Stadtbummel ein.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mit dem PKW sind Sie in wenigen Fahrminuten im
Stadtzentrum. Zudem über die B 9 in wenigen Minuten im Industriegebiet Koblenz-Nord sowie
in Mülheim-Kärlich. Dort finden Sie nahezu jedes Geschäft des täglichen Bedarfs sowie für
Ihren eventuellen Einrichtungs- bedarf, z. B. Baumärkte und Möbelhäuser.
Ebenfalls über die nahegelegene B 9 erreichen Sie in einigen Minuten die A 48, A 61 sowie die
A 3 Richtung Köln und Düsseldorf bzw. Frankfurt/Main. So erreichen Sie die Flughäfen Köln
Bonn (ca. 1 Autostunde), Frankfurt (ca. 1,5 h) und auch Düsseldorf in ca. 2 Autostunden.

Heizungsart: Gas
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Käuferprovision / Verkäuferprovision:

Die Courtage i.H.v. % 1,19 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Der angegebene Preis dient zur Orientierung.
Das Objekt wird im Bieter-Verfahren veräußert.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Bei ernsthaftem Interesse senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Expose' zu.

Sollen wir Ihre Immobilie ebenfalls professionell und zu fairen Konditionen vermarkten, dann rufen Sie uns an. Wir stehen Ihnen von Montag bis Mittwoch von 09.30 Uhr bis 15.00 Uhr, Donnerstags von 09.30 Uhr bis 15.30 Uhr sowie Freitags von 09.30 Uhr bis 12.00 Uhr zur Verfügung!


Ihr Ansprechpartner:
Britta Kalvelage
Philipp Heil Immobilien
Heerstr. 181
56154 Boppard
Tel.: 06742/9419885