Haus zum Verkauf €149.900
04889 Sachsen - Schildau

Objektbeschreibung:
Das im Jahre 1960 erbaute Einfamilienhaus befindet sich ruhig und in grüner attraktiver Lage im Dorf Sitzenroda, einem Ortsteil der Stadt Belgern-Schildau, gelegen. Die Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt sich auf 5 Zimmer in 2 Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, ein Gästezimmer, die Küche, das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und der Flur mit Treppenhaus ins Obergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer. Im vollunterkellerten Kellergeschoss befinden sich inklusiv des Heizungsraums 4 Kellerräume.

Auf dem großen, komplett eingefriedeten Grundstück befinden sich 2 Garagen, eine Sommerlaube, eine Waschküche und weitere Nebengelasse.

Ausstattung:
HEIZUNG UND WARMWASSER:
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung

FENSTER:
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung

ROLLLÄDEN:
- Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.

MEDIENANSCHLÜSSE:
- DSL bald verfügbar, Glasfaserkabel werden verlegt
- Satelittenanlage

RAUMAUFTEILUNG:

Kellergeschoss (voll unterkellert):
4 Räume inkl. Heizungskeller

Erdgeschoss (2 Zimmer):

- Wohnzimmer
- Gästezimmer
- Küche
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Flur

Obergeschoss (3 Zimmer):

- 3 Schlafzimmer
- Flur

Gesamtwohnfläche ca. 100 m²

AUSSENBEREICH:
- 2 Garagen
- 4 Stellplätze
- Sommerlaube
- Waschküche
- Großes Grundstück mit weiteren Nebengebäuden

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Kunststoff

Käuferprovision: 3,57 % (incl. MwSt.) vom Kaufpreis.
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer und vom Verkäufer fällig.

Grundstücksfläche: ca. 2400 m²
Nutzfläche: ca. 70 m²

Lagebeschreibung:
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und grüner Lage in Sitzenroda, ein Dorf mit etwa 1100 Einwohnern im Nordwesten von Sachsen, welches zur Stadt Belgern-Schildau gehört.

Die Stadt Belgern-Schildau befindet sich im Landkreis Nordsachsen. Die Stadt zählt rund 8.000 Einwohner und besteht aus 22 Ortsteilen. Seit dem 1. Januar 2013 sind die beiden Städte Belgern und Schildau in der neuen Stadt Belgern-Schildau vereint. Eingebettet zwischen der Elbe, Heide und dem Schildberg zieht die Stadt jährlich neue Touristen an. Bekannt ist die Region auch für den Elberadweg, einer der beliebtesten deutschen Radfahrwege. In jedem Fall lohnt sich ein Besuch im Seebad Schildau, welches den Naturmühlenteich als Naturbad beinhaltet. Ein angrenzender Campingplatz sorgt ebenfalls für Ruhe und Erholungsmöglichkeiten. Bekannt ist die Stadt auch für ihre Pferdesport-Arena Schildau. Insgesamt verfügt die Stadt über ein breites kulturelles Angebot und sorgt damit für ausreichend Abwechslung im Alltag. 5 Kindertagesstätten versorgen die kleinsten Bewohner. Bis in die nächste größere Stadt Leipzig sind es mit dem Auto über die B6 rund 67 Kilometer.

Ca. 5 Gehminuten entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, nur ca. 10 Gehminuten entfernt, befinden sich in Sitzenroda ein Lebensmittelhändler und eine Kindertagesstätte. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich in der nur ca. 4 km entfernten Stadt Schildau.

Sonstiges:
Modernisierungsmaßnahmen:

2000 Neue Dacheindeckung
2000 Erneuerung der Fenster

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Anbieter-Objekt-ID: HNI407