1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €281.000
Wartburgstraße 51, 10823 Berlin - Schöneberg

Objektbeschreibung:
Der klassische Altbau aus dem Jahr 1898 liegt in einem Quartier von Gründerzeithäusern und ist ein echtes Schöneberger Original. Damals erbaut für eine schöne Zukunft, begeistert das Haus auch 120 Jahre später. Die Qualität spiegelt sich in der massiven Bauweise ebenso wider, wie in der klassisch-schönen Fassade, den hohen Decken, Stuckelementen, massiven Holztüren und mehrflügeligen Holzkastenfenstern.

Ausstattung:
Die Aufenthaltsqualität der Außenanlagen wird durch die gärtnerische Neugestaltung spürbar
gesteigert. Insbesondere durch grüne Beete und moderne Fahrradstellplätze wirkt der Innenhof gepflegt und aufgeräumt. Die zu den Erdgeschosswohnungen im Innenhof gehörenden, neu angelegten Terrassen sorgen für zusätzliche, ruhige Bereiche. In dieses schöne Ambiente des Ensembles fügt sich auch die neu gestaltete Aufzuganlage optisch gut ein.

Die hier angebotene Wohnung liegt im 1.Obergeschoss des Quergebäudes. Nach einer umfassenden Modernisierung erstrahlt diese Wohnung im neuen Glanz und bietet auf ca. 39qm ein angenehmes Wohnambiente.

Weitere Angaben:
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Dielen, Fliesen

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Sie ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Trendcity GmbH zu zahlen.

Lagebeschreibung:
Die Wartburgstraße ist eine der begehrtesten Lagen Berlins. Seit Jahrzehnten ist Schöneberg Anziehungspunkt für alle, die das wahre, echte Berlin und einen gewachsenen, innerstädtischen Kiez schätzen. Ohne Hype, dafür vielfältig, unaufgeregt und mit viel Grün. Schöneberg bietet alles, was eine gute Heimat ausmacht.

Sonstiges:
Ein Objekt von A-State Immobilien GmbH Berlin.

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Mit Wirkung zum 23.12.2020 sind die gesetzlichen Neuregelungen zur Aufteilung der Maklercourtage zwischen Eigentümer und Kaufinteressenten ("Parteien") in Kraft getreten. Nach diesen zahlen die Parteien nunmehr grundsätzlich eine Courtage in identischer Höhe von jeweils 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer. Die übrigen Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten) trägt der Käufer.

Weiterhin bestimmen die gesetzlichen Neuregelungen für den Abschluss des Maklervertrages die Textform, sodass es einer Verschriftlichung der Beauftragung des Maklers bedarf. Dieses Erfordernis ist auch bei einer elektronischen Verschriftlichung (z.B. per E-Mail) gewahrt.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 125,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 20.02.2019
Gültig bis: 19.02.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: TC1435