Haus zum Verkauf €429.000
Objektbeschreibung
Dieses sehr gepflegte Dreifamilienhaus stammt aus dem Jahre 1920 und wurde 1997 komplett kernsaniert. 2 Wohnungen wurden neu errichtet. Im Haus befinden sich 3 Wohneinheiten, die in den letzten Jahren fortlaufend renoviert und modernisiert wurden:
Wohnung 1 im EG mit 109 qm + Empore im Dachausbau ca. 10qm; Wohnung 2 im EG mit 53 qm; Wohnung 3 im 1. OG mit 105 qm
Die Gesamtwohnfläche mit 3 Wohnungen beträgt 267 qm. Auf dem 830 qm Grundstück befinden sich 5 PKW-Stellplätze, 1 Carport und 3 Geräteschuppen.
Jede Wohnung hat einen eigenen Garten und separaten Eingangsbereich.
Die Wohnung 2 im EG ist derzeit frei. Wohnung 1 und 3 sind unbefristet vermietet.
Ausstattung
- komplettes Dach incl. Isolierung und Dachrinnen; neuer Verblender und Isolierung; Elektrik, Kunststofffenster in 1997
- Wohnung 2 im EG und 3 im OG in 1997 komplett neu errichtet
- Wohnung 1 im EG neue Brennwertgasheizung in 2011; Bad kernsaniert incl. Fußbodenerwärmung in 2011; WZ komplett kernsaniert, Fußbodenheizung, Kunststoffelemente, Empore/Dachausbau ca. 10 qm, Schornstein und Specksteinofen in 2011
- Wohnung 1 und 2 im EG mit Terrasse und Garten
- Wohnung 3 im OG ca.12qm Süd-/Westbalkon, neuer Fliesenbelag in 2020; unten Garten
Weitere Angaben
Stellplätze 5 und 1 Carport
Geräteschuppen 3
Verfügbar ab sofort und nach Vereinbarung
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Der Energieausweis ist in Bearbeitung
Gesamtwohnfläche: 267 qm
Grundstücksfläche: 830 qm
Lagebeschreibung:
Stapel liegt in der Landschaft Stapelholm – dort, wo Eider, Treene und Sorge eine malerische Flusslandschaft gestaltet haben. Es ist ein Paradies für Naturliebhaber, Angler und Wassersportler. Der Ortsteil Norderstapel gehört zur Gemeinde Stapel. Die Städte Husum, Schleswig, Rendsburg und Heide liegen ca. 25-30 km entfernt. Das Holländerstädtchen Friedrichstadt ist nur 10 km entfernt. Zur Nord- und Ostsee beträgt die Fahrtzeit jeweils ca. 40-50 Minuten.
Eine gute Grundversorgung mit Bäcker, Kaufmann, Arzt, Apotheker, Gastronomie ist in Stapel gesichert. Es gibt eine Grundschule, Kindergarten, Sporthalle sowie Sport-/Tennis- und Reitplätze. Feuerwehr und Rettungsdienst sind ebenfalls Teil der Gemeinde.
Besichtigungstermine nach Absprache möglich.
KEINE Makleranfragen. Privatverkauf.
