Haus zu vermieten €1.500
Grüner Weg 13, 14476 Brandenburg - Potsdam

Objektbeschreibung:
Suchen Sie ein neues Zuhause im Grünen, das aber nicht weit von der Stadt ist? Sie möchten in Wald- und Seenähe wohnen und gleichzeitig fußläufig alle Läden des täglichen Bedarfs erreichen können? Dann sind Sie hier genau richtig.
Auf dem ca. 1.600 m2 großen Grundstück befinden sich vier neugebaute Doppelhaushälften. Jedes Haus bietet ideale Wohnmöglichkeiten für junge Familien oder Paare mit zusätzlichem Platz für Homeoffice.
Jede Haushälfte hat ca. 100 m² Wohnfläche – verteilt auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich das große sonnendurchflutete Wohnzimmer mit einer offenen Küche und Essbereich, das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet der Dachboden.
Über die großen bodentiefen Fenster im Wohnzimmer betreten Sie die großzügige Sonnenterrasse, wo Sie Sich in Ruhe verweilen oder von dort aus Sie den Garten erreichen können. In Ihrem eigenen Gartenbereich können Sie nach Absprache Ihre gärtnerischen Fähigkeiten ausprobieren und kleine Obst-/Gemüsebeeten anlegen, oder Sie können den Garten zum Entspannen pflegeleicht halten.
Alles was Sie zum täglichen Leben brauchen wie Supermärkte, Drogerie, Post sowie Arztpraxen ist fußläufig erreichbar. Die nächste Bushaltestalle mit direkten Verbindungen nach Potsdam-Innenstadt oder nach Berlin-Spandau ist nach 5-10 min zu Fuß erreichbar. Zur Erholung ist der Groß Glienicker See - einer der Badeseen mit der besten Wasserqualität in und um Berlin - erreichen Sie nach einem 10-minutigen Fußweg.

Ausstattung:
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Häuser werden aktuell gebaut und befinden sich zum Einzugszeitpunkt in einem neuwertigen und erstklassigen Zustand.
Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören u.a. moderne Bäder mit hochwertigen Ausstattungen, modernen Vinylböden, komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie 3-fach-verglaste Fenster. Die Häuser werden massiv mit Lochziegelsteinen gebaut, welche ganzjährig für eine angenehme Wohnklima im Haus sorgen. Die Heizung- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine sparsame Luftwärmepumpe.
Zu jeder Doppelhaushälfte gehört ein Stellplatz auf dem Grundstück.
Die Häuser sind ab ca. Dezember 2021 bezugsfrei. Die Außenanlagen (Garten & Terrasse) werden, falls bis dahin noch nicht fertig sind, spätestens im ersten Halbjahr 2022 fertiggestellt.
Der Energieausweis wird bei Fertigstellung bereitgestellt.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.12.2021
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen

Grundstücksfläche: ca. 1600 m²

Lagebeschreibung:
Hier finden Sie eines der begehrtesten und schönsten Gebiete im Umland der Hauptstadt Berlin. Groß Glienicke ist ein Ortsteil von Potsdam und liegt direkt hinter der Stadtgrenze von Berlin-Kladow (Spandau). Eingebettet zwischen dem Groß Glienicker See, dem Sacrower See, nahe der Havel und inmitten der weiten Wälder des Potsdamer Königswaldes liegt hier eine gewachsene Einfamilienhaus- und Villensiedlung mit großen Grundstücken, mit guter Infrastruktur und angenehmer Nachbarschaft. Häuser und Villen in Groß Glienicke sind sehr beliebt – insbesondere solche die die Nähe zum Wasser bieten können.
Der Ort bietet Ihnen Läden des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafes. Eine Grundschule und mehrere Kindergärten stehen Ihnen direkt in Groß Glienicke zur Verfügung, weiterführende Schulen besuchen die Kinder in Kladow, Potsdam, Dallow-Döberitz oder auch in Falkensee. Das öffentliche Verkehrsnetz bietet gute Verbindungen sowohl in die Hauptstadt Berlin als auch nach Potsdam. Der ICE-Bahnhof Berlin Spandau ist in 15 Minuten erreichbar. Mit dem Auto erreichen Sie die Berliner City in ca. 30 Minuten und Potsdam in ca.15 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges:
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden

Die monatliche Miete besteht aus einer Kaltmiete von ca. 1.500 € zzgl. eine Betriebskostenvorauszahlung von ca. 100€. In den Vorauszahlungen sind die Kosten für Internet/Telefon, Strom, Wasser und Abwasser sowie Müllentsorgung nicht enthalten. Diese Verträge schließen Sie zum Einzug direkt mit den Versorgern selbstständig ab.

Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!

Makleranfragen nicht erwünscht

Anbieter-Objekt-ID: 205103