3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000
Kesselgasse 14, 09599 Sachsen - Freiberg

Objektbeschreibung:
Wir bieten Ihnen hier ein kleines Wohnungspaket in Freiberg zum Kauf an. Bestehend aus 2 Wohneinheiten 1 x 1 Raumwohnung, 1 x 2 Raumwohnung) verfügt das Paket über eine Gesamtgröße von etwa 92 m².

Die kleinere Wohnung im 1.OG hat bei einer Größe von 28 m² ein Wohn- / Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Bad mit WC sowie Waschmaschinenanschluss.

Im 2. Obergeschoss befindet sich die großzügige 2 Raumwohnung mit einer Größe von 64 m². Neben den Wohnräumen finden wir hier auch hier eine separate Küche und ein Bad mit WC und Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich gibt es ein Gäste WC und einen Abstellraum.

Beiden Wohnungen sind Kellerabteile zugeordnet.

Ausstattung:
Das 1905 erbaute Haus wurde im Jahr 1997 umfassend saniert. Dabei wurden unter Anderem folgende Arbeiten ausgeführt.

- Dach- und Fassadenerneuerung
- Einbau einer Gaszentralheizung
- Einbau neuer Türen und Fenster sowie Überarbeitung des Hauseinganges
- Erneuerung der gesamten Haustechnik incl. Sanitärobjekten
- Küche und Bad zeitgemäß gefliest
- moderner Laminatboden in Flur, Wohnen u. Schlafen

Die Wohnungen befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 330,-, davon sind EUR 61- nicht umlagefähig und EUR 57,- Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Kosten EUR /Monat WE 3 28,78 m² WE 6/7 64m²
Hausgeld 120,00 210,00
nicht umlagefähig 27,40 33,68
Zuführung IR 17,65 39,48

Weitere Angaben:
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 3,57% incl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 470 m²

Lagebeschreibung:
Die Universitätsstadt Freiberg ist eine Große Kreisstadt und Bergstadt etwa in der Mitte des Freistaates Sachsen zwischen Dresden und Chemnitz. Sie ist Verwaltungssitz des 2008 gebildeten Landkreises Mittelsachsen und mit der 1765 gegründeten Bergakademie Freiberg Sitz der ältesten noch bestehenden technisch-montanwissenschaftlichen Universität der Welt. (Wikipedia)

Am Rand der Altstadt gelegen ist die Kesselgasse vom Durchgangsverkehr befreit. Wenige Schritte bis zum Obermarkt, der Universität und in die Altstadt sind für Studenten und junge Leute ein klares Argument für das Wohnen im Zentrum.

Sonstiges:
Derzeit ist lediglich eine der Wohnungen vermietet. Diese erwirtschaftet EUR 2.436,- p.a. an Kaltmiete. Die 2 Raumwohnung wird für EUR 4.992,- Miete p.a. angeboten.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 138,10 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1905
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: A1966