3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000
67433 Rheinland-Pfalz - Neustadt

Objektbeschreibung:
Bei dieser von uns exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Abstellkammer und Tiefgaragenstellplatz im Zentrum von Neustadt an der Weinstraße. Ihre gut geschnittenen 3 Zimmer verteilen sich auf ca. 96 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und stellen somit ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien dar.
Die Maisonettewohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses und ist Teil einer gepflegten Wohnanlage. Über das Treppenhaus oder den Personenaufzug gelangen Sie barrierefrei in Ihr neues Zuhause.
Eine Diele verbindet das Arbeitszimmer, das Gäste-WC und den großen, hellen Wohn- und Essbereich. Dieser verfügt über eine große Fensterfront. Außerdem bietet er Zugang zur südlich ausgerichteten Loggia, die zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Sie gelangen vom Wohn- / Essbereich weiter in die Küche und über eine Wendeltreppe in die zweite Etage. Hier befindet sich die praktische Abstellkammer und das gemütliche Schlafzimmer mit Bad en Suite. Dieses verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie über ausreichend Tageslicht.
Ein separates Kellerabteil bietet zusätzliche Abstellfläche und runden Ihre Traum-Wohnung perfekt ab.
Die Angaben (Stand: Juni 2021) und wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: in Absprache

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 4921 m²

Lagebeschreibung:
Mitten in der Pfalz, im Meer von Rebhängen, am sanften Übergang von der Rheinebene zum Pfälzerwald liegt Neustadt an der Weinstraße. Die wichtigsten Ressourcen der Stadt bilden ihre einmalige Lage, die Kulturlandschaft sowie die intakte Umwelt. Der Weinanbau spielt eine herausragende Rolle: Neustadt und seine neun Weindörfer sind die zweitgrößte weinbautreibende Gemeinde in Deutschland. Die Stadt versteht sich, durch die gute regionale und internationale Anbindung, sowohl als attraktives Mittelzentrum, als auch als interessanter Lebens- und Erholungsort mit einem überaus vielfältigen Freizeitangebot. Die Innenstadt ist bauhistorisch ein Schmuckstück. Der historische Marktplatz -das Herz von Neustadt- ist umsäumt von Rathaus, Kirche und altem Fachwerkgemäuer. Stilvoll restaurierte Cafés und Weinstuben laden zum Flanieren und Verweilen im Freien ein. Wanderer und Spaziergänger können außerdem auf einer Vielzahl bestens markierter Waldwanderwege die Ruhe des größten zusammenhängenden Waldgebietes Deutschlands genießen und in zahlreichen bewirtschafteten Lokalitäten, die Pfalz auch kulinarisch entdecken. So zum Beispiel auf dem Hambacher Schloss, welches als Wiege der Deutschen Demokratie gilt.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 129,6 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2028-01-31
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 110555