3-Zimmer Wohnung zu vermieten €950
21435 Niedersachsen - Stelle

Objektbeschreibung:
Bei Interesse und/oder weiteren Fragen bitten wir um eine vollständige Vorstellung. Nicht vollständig ausformulierte Nachrichten werden nicht beantwortet.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Hallo liebe Mietinteressentinnen und Mietinteressenten,
wir vermieten zum 01.10.2021 eine sehr gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit Wintergarten und einem pflegeleichten Garten.
Die Wohnung befindet sich im Ortskern von Stelle, ist aber trotz der zentralen Lage sehr ruhig.
Der Bahnhof ist fußläufig in 5-10 Minuten erreichbar.
Das Haus ist ein Mehrfamilienhaus mit sechs Parteien und wurde 2010 neu bezogen.

Ausstattung:
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 82qm und verfügt zusätzlich über einen ca. 22qm großen Keller. Der Keller ist mit einem großen Fenster und einem Heizkörper ausgestattet, so dass dieser durchaus für ein Hobby oder fürs Homeoffice genutzt werden kann.
Des Weiteren gehört zu der Wohnung ein ca. 200qm großer Garten (Süd-West Ausrichtung), der exklusiv vom Mieter genutzt werden kann. In einer vorhandenen Gartenhütte können Gartengeräte und Sitzmöbel untergebracht werden.
Der Wintergarten (ca. 16qm) ist mit Fenstern und Sichtschutz ausgestattet, so dass dieser nur gering einsehbar ist. Der Wintergarten ist sowohl von der Küche, als auch vom Wohnzimmer zugänglich.
Die Bodenbeläge der Wohnräume bestehen aus Echtholzparkett. In der Küche, dem Bad und dem Wintergarten sind Fliesen verlegt.
An allen Fenstern im Erdgeschoss befinden sich Außenrollläden. Außerdem verbleiben alle Plissees, Innenjalousien und der Lamellenvorhang in der Wohnung, so dass diese nicht erneut angeschafft werden müssen. Der Zustand ist Neuwertig.
Die Einbauküche ist mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet (Kühlschrank, Spülmaschine, Herd mit Ceranfeld, Backofen, Dunstabzugshaube). Der Tresen und zwei Barhocker gehören ebenfalls zur Ausstattung, können bei Nichtgefallen aber ohne viel Aufwand abgebaut werden.
Im Vollbad mit Tageslicht befindet sich ein neuwertiger und moderner Waschtisch inkl. Spiegelschrank, dieser bietet viel Stauraum. Außerdem verfügt das Bad über eine Dusche und eine Badewanne.
Der Keller ist über eine Treppe direkt aus der Wohnung (Küche) begehbar. Zusätzlich kann der Keller aber auch über das Treppenhaus erreicht werden. Der Keller ist beheizt und verfügt über ein großes Doppelfenster.
Zusätzlich stehen ein Fahrradkeller und ein Wäschekeller für Waschmaschine und Trockner als Gemeinschaftsräume zur Verfügung.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.10.2021
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lagebeschreibung:
Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig in max. 5 Minuten sehr gut erreichbar.

ALDI, EDEKA mit Bäcker, Fleisch- und Käsetheke, BUDNI, Bäcker, zwei Apotheken, Optiker, Dönerimbiss, Pizzaimbiss, Getränkemarkt, Deko- und Geschenkboutique, Ärzte, Zahnärzte, Friseure, Post, Buchhandlung, Eisdiele.....

Die Anbindung an Hamburg und Lüneburg erfolgt über den Bahnhof Stelle oder über die Autobahn A1, A7, A39 über Abfahrt Maschen. Diese Anschlussstelle ist mit dem Auto in 5 Minuten zu erreichen. Der Bahnhof ist von der Wohnung aus fußläufig in etwas 5-10 Minuten zu erreichen. P&R Parkplätze sind aber auch vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Der Keller ist zusätzlich über das Treppenhaus und über einen Fahrstuhl erreichbar.
Ein eigener Stellplatz mit Carport direkt vor der Tür gehört zum Mietumfang und ist somit inklusive.

Die Wohnung wird mit einer zentralen Gasheizung betrieben.

Tierhaltung ist nicht erwünscht.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 76 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 2009
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 205159