2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €294.000 80 m²
91301 Forchheim

3,570 % inkl. MwSt.

frei ab Ende 2021

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Die alte fränkische Königsstadt Forchheim liegt reizvoll an Regnitz und Wiesent zwischen Erlangen und Bamberg. Die Infrastruktur im östlichen Stadtbereich ist hervorragend. Einkaufsmärkte, Ärzte und Apotheken, Banken, Bäcker, Kindergarten und Grundschule befinden sich in der Nähe. Zum Bahnhof sind es ca. 2 km oder 5 Minuten, zur Innenstadt ca. 3 km.

Die hübsche und perfekt belichtete Wohnung ist Teil einer kleinen Wohnanlage aus Baujahr 1992. Sie erstreckt sich über zwei Ebenen (Dachgeschoß und den ausgebauten Spitzboden) und wurde 2012 umfangreich renoviert. In diesem Zuge wurde die Wohnung mit modernen Böden ausgestattet und ein geräumiges und hochwertiges Badezimmer im Spitzboden ergänzt.

Highlight ist das offen gehaltene Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon. Die Grundrissgestaltung bietet ein modernes und kommunikatives Wohnambiente. Als praktisches Detail befindet sich auf dieser Ebene außerdem das Gäste-WC.

Der Privatbereich der Wohnung im ausgebauten Spitzboden bietet ein großzügiges Schlafzimmer, das bereits erwähnte Tageslichtbad mit extragroßer Dusche und Badewanne sowie einen schönen Arbeitsbereich. Der Grundriss für dieses Geschoß ist nur skizziert.

Im Kaufpreis bereits enthalten sind die moderne Einbauküche, der KFZ-Stellplatz direkt am Haus und ein praktischer Kellerraum.

Die Wohnung wird zum Jahresende bezugsfrei und ist in einwandfreiem Zustand.

Eine prima Immobilie für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Sprechen Sie mit uns. Wir vermitteln LebensWerte.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

91301 Forchheim