4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €330.000 90 m²
90443 Nürnberg (Steinbühl)
bisheriger Preis €339.000

3% Käuferprovision, MwSt.-frei*

*Gemäß § 19 UStG enthält der Rechnungsbetrag keine Umsatzsteuer.

frei
Geschoss: 3

Die Wohnung steht nach Renovierung frei zum Erstbezug und bietet einem alle Möglichkeiten, die man sich wünscht. Ob für eine kleine Familie, ein Paar zum Selbstbezug oder aber als Kapitalanlage mit hervorragender Eignung zur WG-Nutzung mit einer möglichen Rendite, die man in Nürnberg bei vergleichbaren Objekten sonst vergeblich sucht. Neben den drei sehr großen Zimmern, die sich jeweils als Schlaf- oder Wohnzimmer eignen und einem etwas kleineren Raum, der als Büro oder begehbarer Kleiderschrank dienen könnte, gibt es ein Badezimmer, eine zusätzliche separate Toilette und eine Küche, von der aus man den Balkon betreten kann, der zum ruhigen Innenhof hin gelegen ist.
Die Küche, neu und unbenutzt, ist bereits samt Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten.
Insgesamt zeigt sich die Wohnung durch die erst kürzlich erfolgte Modernisierung in vollem Glanze und ist auch technisch auf dem neuesten Stand (u.a. komplett neue Elektrik, Stand 2021)

Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die im 3. Obergeschoss gelegene Wohnung befindet, wurde 1905 erbaut und unterliegt unter anderem wegen seiner wunderschönen Fassade dem Denkmalschutz. Insgesamt befinden sich im Haus 9 Wohneinheiten, es gibt einen großen Innenhof, allerdings keinen Aufzug. Dies schlägt sich jedoch vor allem beim monatlichen Hausgeld sehr positiv nieder.

90443 Nürnberg (Steinbühl)

Im Stadtteil Gibitzenhof gelegen, bietet die Wohnung außerdem eine exzellente Verkehrsanbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, bietet aber auch Autofahrern einige Vorteile, da man beispielsweise innerhalb von 3 Minuten den Frankenschnellweg erreichen kann. Der Nürnberger Hauptbahnhof und auch die Innenstadt sind aber ebenfalls fußläufig sehr gut erreichbar.

Alles in Allem handelt es sich hierbei um eine wunderschöne Wohnung, in der man sich wohlfühlen kann.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin mit uns.