3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €300.000 87 m²
12526 Berlin

3,57 % inkl. MwSt.

frei ab nach Vereinbarung

1 Stellplatz

- 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung
- ca. 88 m² Wohnfläche
- Gartennutzung
- Tageslichtbad
- Gäste-WC
- Keller
- Pool
- Carport

Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem im Jahr 1994 erbauten Zweifamilienhaus. Die ca. 88 m² Wohnfläche verteilen sich dabei auf drei Zimmer.

Sie betreten das Haus durch einen Flur, von dem aus alle Räume abgehen. Direkt gegenüber der Eingangstür gelangen Sie in den geräumigen Wohn- und Essbereich mit Erker und Zugang in den Garten. Der Garten ist in Südausrichtung gelegen und das Wohnzimmer daher lichtdurchflutet. Neben dem Wohnzimmer befindet sich die große Küche sowie das Gäste-WC. Zu Ihrer Rechten befinden sich die beiden Schlafzimmer und das Badezimmer mit Dusche und Tageslicht.

Der Garten kann mit genutzt werden. Hier finden Sie neben einem Grill und einen Pool auch ein direkt zur Wohnung gehörender Carport.

Das gesamte Haus ist unterkellert, wodurch der Wohnung ein großer Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Raum zugeordnet ist. Hier liegt wahrscheinlich ein Feuchtigkeitsschaden vor, der überprüft und gegebenenfalls behoben werden sollte.

Das Haus liegt auf einem Hammergrundstück und damit sehr ruhig. Gemeinsam mit dem vorderen Doppelhaus bilden diese beiden Häuser insgesamt vier Einheiten einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Die Betriebskostenabrechnung wird jedoch nur gemeinsam mit der anderen Einheit im Zweifamilienhaus berechnet. Ein Hausgeld wird nicht gezahlt und eine Instandhaltungsrücklage existiert ebenfalls nicht.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Die Möblierungsbeispiele im Grundriss sind nur exemplarisch und nicht verbindlich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. Bsp. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können.

Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Carport vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen

12526 Berlin

Das Objekt liegt im Bezirk Treptow-Köpenick im Ortsteil Bohnsdorf (ca. 11.800 Einwohner). Es handelt sich um ein reines Wohngebiet mit Einfamilienhäusern und Reihenhaussiedlungen.

Sie sind gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Fußläufig in 4 min zu erreichen befinden sich die Buslinien 163 und 363. Mit dem Bus gelangen Sie direkt innerhalb von 7 Minuten zum S-Bahnhof Grünau.

In direkter Nähe befinden sich Apotheken, Kitas, Grund- und Oberschulen, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen.

Durch die zahlreichen Grünanlagen sowie mehrerer Sportstätten sind viele Freizeitmöglichkeiten vorhanden.