Haus zum Verkauf €299.900 170 m²
23774 Heiligenhafen

Baujahr: 1957
frei ab nach Absprache

1 Stellplatz: Garage

CHARMANTES MITTELREIHENHAUS + EINZELGARAGE

VOLLMÖBLIERT - Das gesamte Mobiliar ist im Kaufpreis inbegriffen

Das 1957 errichtete Mittelreihenhaus wurde 2005 liebevoll teilsaniert:
- Einbau Gas-Heizungsanlage (VIESSMANN)
- Einbau Terrassenfenster im Erdgeschoss
- neue Bodenbelege
- Elektrik
- Küche
- Heizkörper EG, OG, DG und UG
- Duschbad im EG
- Vollbad im UG
- Einbau 2 x Velux-Fenster im DG

Dachdeckung ca. 1995

Garagentor HÖRMANN ca. 2015

Ursprünglich befand sich nur im Untergeschoss des Mittelreihenhauses ein Vollbad.
Das 2. BAD (Duschbad) wurde zusätzlich im EG eingebaut und der Grundriss dadurch optimiert.

Aktuell besteht eine Nutzungsgenehmigung zur Ferienvermietung für das Erdgeschoss einschließlich einem Schlafzimmer im Obergeschoss

Eine Erweiterung der Nutzungsgenehmigung zur Ferienvermietung für das 2. Schlafzimmer im OG ist bei dem zuständigen Bauamt zu beantragen.
( 2. SZ im OG: DERZEIT PRIVATZIMMER mit Zugang zum Dachboden - Hobby - Fitness)

Parken vor der Haustür möglich.

EG:
- Das gesamte Erdgeschoss ist einheitlich gefliest
- Flur mit Zugang zum Untergeschoss und Obergeschoss
- modernes Duschbad mit Fenster
- Wohnzimmer mit offener Einbauküche
- Zugang zur kleinen überdachten Terrasse und Garten
+
OG:
Schlafzimmer 1

DIESE EINHEIT BEFINDET SICH z.Z.t. IN DER FERIENVERMIETUNG

!! VERTRAG KANN AUF WUNSCH GESTOPPT WERDEN (KÜNDBAR) !!

PRIVATBEREICH:

OG:
Schlafzimmer 2
+
DG:
PRIVATBEREICH: Hobbyraum / Fitness (über SZ 2 begehbar)

UG:
PRIVATBEREICH:
Gästezimmer/ HOBBY (Fenster)
Vollbad mit Fenster

Waschküche / Heizungsraum (Fenster)

Aufbewahrung

BESICHTIGUNG NACH ABSPRACHE !
HEILIGENHAFEN 0160 / 977 40 977

BÜRO HEILIGENHAFEN THULBODEN 2
Termin n. Absprache 0160 / 977 40 977

BÜRO HAMBURG KÖNIGSBERGER STR. 2
Termin n. Absprache 0160/977 40 977

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23774 Heiligenhafen

Nur wenige Gehminuten bis zur Ostsee und Segelschule

Über den Uferweg mit Blick auf die Ostsee gelangt man in ca. 15 Minuten zum Fischereihafen.

Nur ca. 10 Gehminuten bis zu den nächsten Einkaufsmöglichkeiten (Netto, Tedi, KIK)
FAMILA - LIDL - ALDI

Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken etc. sind in wenigen Autominuten erreicht.

Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.