Haus zum Verkauf €450.000 315 m²
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % incl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer und ist nach Vertragsabschluss fällig.
Baujahr: 1884
frei werdend
Geschosse:
3
Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus ist durch den Eigentümer 2007 grundlegend saniert worden.
So ist das Geschäftshaus mit Lager in ein Wohn- und Geschäftshaus mit wunderschönem Wohnambiente gewandelt worden.
Hier wurden nur ausgesuchte Materialen verwendet und das charakteristische des Gebäudes erhalten. Fast alle Fenster sind stilvoll aus Eichenholz gefertigt, ebenso die Innentreppe.
Der Wohnbereich in der 1. Etage und der Geschäftsraum im EG haben eine Fußbodenheizung.
Der Wohnbereich bietet viele Möglichkeiten der Nutzung.
Von der zweiten Etage aus kommt man auf die große Dachterrasse.
Der Gebäudeteil über den Garagen wird im Augenblick als Büro genutzt, ist aber als Einliegerwohnung geplant und gebaut worden.
Im Dachgeschoss sind weitere Kinderzimmer.
Die Fassade ist farblich sehr ansprechend gestaltet und unterstützt die charmante Wirkung des alten Baustils.
Auf den kleinen Innenhof kommt man zu Fuß durch eine Pforte und mit dem Auto
über das Nachbargrundstück. Dort ist das Überfahrtsrecht grundbuchlich gesichert.
Das Ladengeschäft ist noch leer und wartet auf eine Nutzung.
Die Aufteilung der Gesamtfläche des Hauses setzt sich zusammen aus:
Wohnfläche: ca. 245,49 m² (Wohnen)
Nutzfläche: ca. 114,81 m² (Garagen, Treppenhaus)
Gewerberaum: ca. 76,77 m² (Ladengeschäft)
Gern besichtige ich mit Ihnen diese sehr schöne Immobilie.
Bitte vereinbaren Sie dazu einen Termin mit uns.
Für die Richtigkeit der hier veröffentlichten Angaben übernehmen wir keine Garantie.
29410 Salzwedel
Das Haus befindet sich fußläufig zur Innenstadt, in einer durch historische Gebäude geprägten Straße.
Salzwedel ist eine Kreisstadt mit ca. 25.000,00 Einwohner.
Die Fachwerkfassaden und der Altstadtkern laden zu Spaziergängen ein, eine Rast bei Salzwedeler Baumkuchen ist ein Muss, denn er ist über die Grenzen der Stadt hin bekannt.
Aber auch sonst hat Salzwedel alles, was eine Stadt ausmacht. Schulen, Krankenhaus, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Vereine, ein sehr schönes Kino, den Märchenpark mit Duftgarten usw.
Der Bahnhof liegt auf der Amerikalinie, zwischen Uelzen und Stendal.
Wolfsburg und damit die nächste Autobahn sind ca. eine 3/4 Stunde entfernt.
