Haus zum Verkauf €479.000 250 m²
65468 Trebur / Geinsheim

2,975% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Baujahr: 1999
frei ab 01.09.2021

1 Stellplatz

Um eine gute Schallisolierung zu gewährleisten, sind die Wände zum Nachbarhaus 2-schalig gebaut. Die Dacheindeckung ist aus langlebigen Biberschwanzziegeln (Ton).

In zentraler Lage von Geinsheim befindet sich dieses gepflegte Reihenendhaus. Hier finden Sie im Erdgeschoß ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur ca. 22qm großen Terrasse, die zu gemütlichen Abenden im Freien einlädt. Im daran anschließenden Garten können sich Ihre Kinder- oder Haustiere vergnügen. Der Eingangsbereich mit geräumigem Abstellraum, sowie Küche und Gäste WC/Dusche ist ebenfalls im Erdgeschoß beheimatet.

Im ersten OG sind ein Schlafzimmer, Kinder-/Gästezimmer/Büro, sowie das Hauptbad/WC. Das ausgebaute Dachgeschoß beheimatet noch einmal 2 abgeschlossene Zimmer, die variabel als Kinder oder Gästezimmer genutzt werden können. Alle Bäder sind neutral in weiß gehalten und in gepflegtem Zustand. Die Heizung (Gas) wurde 2017 inkl. Warmwasseraufbereitung erneuert. Da das Haus über einen doppelzugigen Kamin verfügt, kann ein gemütlicher Kaminofen leicht nachgerüstet werden. Im gesamten Haus befinden sich Fliesenböden.

Der Keller hat eine Nutzfläche von ca. 55 qm und volle Wohnraumhöhe. Auch hier sind die Böden gefliest und die Räume wohnlich eingerichtet. Ein Kellerraum ist als Home-Office genutzt und ausgestattet. Der Keller hat einen eigenen Außenzugang.

Die vorstehenden Angaben und Informationen beruhen auf Informationen Dritter.

Für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen die Deutsche Privatfinanz AG und deren Makler keine Haftung.

Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

65468 Trebur / Geinsheim

Geinsheim ist ein Ortsteil von Trebur mit ca. 5.000 Einwohnern.

In Geinsheim finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine Grundschule, sowie 2 Kita´s (beides nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt). Im benachbarten Trebur ist eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten inkl. diverser Discounter. In der nächsten Umgebung befinden sich mehrere Badeseen und Naturschutzgebiete, sowie weitläufige Felder und Wälder zum Spazieren gehen oder Radfahren. Über die Rheinfähre Kornsand sind Sie in nur 4km Entfernung im Rheinhessischen Weinanbaugebiet
Mit öffentlichen und privaten Verkehrsmitteln erreichen Sie Groß-Gerau in nur wenigen Minuten. In Groß-Gerau finden Sie alle Geschäfte und Möglichkeiten des täglichen Bedarfs. Diverse Gymnasien, Schulen, Schwimmbäder und alle Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Kreisstadt.

Mit seinen 2 Bahnhöfen können Sie über Groß-Gerau die Strecke Darmstadt-Mainz und Mannheim-Frankfurt mehrfach stündlich fahren.

Von Groß-Gerau aus erreichen Sie das gesamte Rhein-Main Gebiet inkl. Wiesbaden und Mainz über die Autobahn oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kürzester Zeit! Auch in Darmstadt sind Sie in ca. 20 Minuten.