4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €498.500
52074 Aachen - Aachen-Südviertel

Objektbeschreibung:
Großzügige 4-Zimmer-Terrassenwohnung mit Fernblick in Bestlage von Aachen!

Diese über 114 m² große Terrassenwohnung befindet sich in begehrter Wohnlage auf der Hörn. Ein großzügig bemessener Wohn- und Essbereich mit Blick ins Grüne, eine Küche, drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer warten auf seinen neuen Eigentümer. Die herrliche Sonnenterrasse mit Fernblick und Südlage lädt zum Verweilen ein. Ein eigener pflegeleichter Garten sowie eine abgeschlossene Garage runden dieses seltene Angebot ab. Für 498.500 Euro können Sie schon morgen hier das Leben in vollen Zügen genießen! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin nutzen Sie die Möglichkeit der Direktanfrage von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Energieausweis: B:155,4 kWh/(m²a), Öl, Baujahr 1965!

Ausstattung:
Details auf einen Blick:

- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
- hochwertiger Parkettboden
- ca. 20 m² großer Kellerraum
- abgeschlossene Garage
- gute Infrastruktur
- phantastischer Fernblick
- beliebte Wohnlage
- große und sonnige Terrasse
- eigener Garten
- und vieles mehr

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt

Gesamtfläche: ca. 134 m²
Grundstücksfläche: ca. 2026 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 22 m²
Kellerfläche: ca. 20 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²

Lagebeschreibung:
Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,28
Dist. Grundschule (km): 0,70
Dist. Gymnasium (km): 2,40
Dist. Gesamtschule (km): 2,60
Dist. Park / Grünfläche (km): 1,60
Dist. Bus (km): 0,28
Dist.Autobahn (km): 4,70

Aachen, eigentlich Bad Aachen, ist eine kreisfreie Stadt und Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln. Die Bezeichnung Bad verdankt die Stadt den heißen Thermalquellen, die seit je her Kurgäste aus aller Welt anziehen. 1890 überschritt Aachen erstmals die Einwohnerzahl von 100.000 und ist heute die westlichste deutsche Großstadt mit mehr als 250.000 Einwohnern. Die Städteregion Aachen zählt mit 8 Städten und 2 Gemeinden und insgesamt mehr als 555.000 Einwohnern zu den Verdichtungsräumen Nordrhein-Westfalens. Die Stadt ist bekannt für ihre bis in die Jungsteinzeit zurückreichende Geschichte und ihr damit verbundenes kulturelles und architektonisches Erbe. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus ist Anziehungspunkt für Einwohner und Touristen. An der Universität RWTH Aachen studieren rund 45.000, an der FH Aachen ca. 13.000 Studenten. Angegliederte Einrichtungen - wie das RWTH-Klinikum oder der gerade entstehende RWTH-Aachen Campus - bieten hohes Potential für Studierende und Berufstätige. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das international renommierte Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis.

Sonstiges:
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Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 155.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-02-15
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: VK215