3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.080
Am Venskyhäuschen 40, 52074 Aachen - Vaalserquartier

Objektbeschreibung:
Diese moderne Neubau-Wohnung im Staffelgeschoss erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. Penthouse-Feeling mit großer Dachterrasse und eine freundliche Wohnatmosphäre sind hier garantiert. Der Kochbereich ist in einer Nische zum Wohnbereich hin offengehalten. Selbstverständlich wird bis zu Ihrem Einzug noch eine moderne Einbauküche eingebaut. Die Ausstattung besteht aus Vinyl-Boden in Holzoptik und weißen Wänden. Die Decken sind ganz modern im Beton-Ton gehalten. Auch das Bad mit bodengleicher Dusche wird Ihnen gefallen.

Modernstes Wohnen hauptsächlich für junge Erwachsene bieten unsere 40 Neubau-Wohnungen in zwei Häusern. Die Grundrisse sind den Bedürfnissen angepasst, so gibt es hauptsächlich 1- und 2-Zimmer-Wohnungen. Zwanzig 2-Zimmer-Wohnungen sind speziell für Wohngemeinschaften konzipiert. Die Ausstattung ist qualitativ hochwertig mit modernen Bädern und bodengleichen Duschen, Vinyl-Boden, weißen Wänden, Fußbodenheizung und Einbauküchen. Selbstverständlich haben alle Wohnungen Balkone oder Terrassen/Dachterrassen und einen dazugehörigen Mieterkeller. Weiteren Komfort bietet die Aufzugsanlage in jedem Haus, sowie die Tiefgarage mit 26 Parkplätzen, die angemietet werden können. Ein Hausmeisterdienst sorg für Ordnung und Sauberkeit sowie für die Pflege der begrünten Außenanlage.

Ausstattung:
• Erstbezug ab 01.08.2021
• 2. Obergeschoss/Staffelgeschoss
• Penthouse-Feeling mit Dachterrasse
• Ausrichtung Süd-West mit Blick ins Grüne
• Aufzug
• ca. 68,88 m²
• offener Kochbereich
• moderne Einbauküche (Einbau im Juli)
• Bad mit bodengleicher Dusche und Glasabtrennung
• hochwertige Ausstattung
• Vinyl-Boden in Holz-Optik
• weiße Wände / Glasfasertapete
• Fußbodenheizung
• Keller
• Fahrradkeller
• gemeinschaftlich genutzter Waschraum
• begrünter Hof
• ein Tiefgaragenplatz kann für 60 Euro/Monat angemietet werden

Gerne zeigen wir Ihnen alles – kontaktieren Sie uns jetzt!

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.08.2021
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzmiete: 60,00 €
Hinweis zur Kaution: 3.240,00 €

Lagebeschreibung:
Das Grundstück mit den beiden Neubauten liegt am Feldrand und süd-westlich der Aachener Innenstadt im Stadtbezirk Laurensberg/Vaalserquartier. Überdurchschnittlich viele junge Erwachsene wohnen hier und wissen die Lage aufgrund der guten Nahversorgung und guten ÖVPN-Anbindung zu schätzen. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Fußminuten erreichbar, ebenso ein großer Markt mit Einkaufsmöglichkeiten.

Aachens Stadtteil Laurensberg liegt unmittelbar an der Grenze zu den Niederlanden und unterhalb des Lousbergs, umgeben von vielen Feldern, Wiesen und Hügeln. Die Kombination von viel Natur und gehobener Infrastruktur, die Nähe zur Aachener Innenstadt und die guten Verkehrsanbindungen in Richtung Köln, Heerlen oder Maastricht macht den Stadtteil Laurensberg attraktiv.

Das Uniklinikum sowie zahlreiche weitere medizinische Forschungseinrichtungen und andere Forschungsstätten der expandierenden RWTH Aachen befinden sich im Stadtbezirk Laurensberg. Zudem sind im Gewerbegebiet Kackertstraße einige weltweit tätige Unternehmen ansässig, allen voran das Ford-Forschungszentrum, das u.a. mit der RWTH Aachen zusammenarbeitet.

Sonstiges:
Hinweis zur Terminvereinbarung:
Die Besichtigungstermine werden von uns ausschließlich per E-Mail vergeben. Bitte nehmen Sie daher mit uns über den „Kontakt-Button“ des Portals Kontakt auf. Sie erhalten dann von uns eine Einladung zur Besichtigung mit mehreren Termin-Optionen.

Aufgrund der Corona-Situation werden Besichtigungstermine nur unter Einhaltung der erforderlichen Sicherheitsmaßnahmen durchgeführt. Bitte haben Sie Verständnis, dass es dadurch zu zeitlichen Verzögerungen kommen kann.

Energie:
Baujahr: 2021
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: AA-AV40-3ZW-SG.4