Haus zum Verkauf €550.000
Martiusweg 2, 12277 Berlin - Tempelhof

Objektbeschreibung:
Die schönsten Blumen blühen oft im Verborgenen… Sie möchten ein eigenes Häuschen mit viel Garten drumherum? Ruhig gelegen und dennoch Berlin pur? Bitteschön - hier in Marienfelde wartet Ihr erhofftes Glück auf Sie!
- ein massives Steinhaus mit ca. 107 m2 Wohn- und Nutzfläche
- auf einem 596 m2 großen Grundstück samt schönem Garten
- nahe S-Bahn Buckower Chaussee.

Sie benötigen jedoch mehr Wohnfläche? Na, dann los! Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf. Gemäß Bauordnung ist es noch möglich, das Haus baulich zu erweitern, so dass die ganze Familie genügend Platz findet. Oder Sie denken ganz neu. Zwei eigene Parkmöglichkeiten, die Garage und ein Außenstellplatz, bieten flexible Bequemlichkeit. Hinzu kommen noch die beiden Kellerräume, welche perfekt als Abstellraum und Werkstatt genutzt werden können. Das besondere Highlight der Immobilie ist natürlich der wunderbar gepflegte Garten mit Platz zum Sonnen, Spielen oder auch für eine Bienenwiese. Und hat die Blume einen Knick, war der Schmetterling zu dick …

Ausstattung:
- Garage (5m x 2,5m)
- Schuppen (Außen)
- Ölzentralheizung (93) mit 5000 l Tank
- Dach 2002 (Material: Pulverbeschichtetes Metall)
- Bauweise Mauer: 30 cm Hohlblocksteine

Bebaubar nach Bauordnung:

GRZ/GFZ: 0,2/0,4
Eine weitere Bebauung ist beim Bauamt angefragt.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: frei
Objektzustand: sanierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. der gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 596 m²
Sonstige Fläche: ca. 72 m²

Lagebeschreibung:
Lage: wunderbar! Nahe Britzer Garten.
Marienfelde - 1220 entstanden als Angerdorf, 2021 ein begehrter Berliner Wohnort

Marienfelde ist der besonders grüne Ortsteil von Tempelhof-Schöneberg. Zentrum und Haupteinkaufsstraße dieses Ortsteils ist der nördliche Mariendorfer Damm. Für das Wohnen im Martiusweg bietet sich jedoch für Nutzer des ÖPNV auch die nahe S-Bahn Buckower Chaussee an. Hier endet auch die U-Bahn. Charakteristisch ist Mariendorf nicht nur für seine zahlreichen Einfamilienhausgebiete, sondern und auch für neuere Siedlungsbauten, die mit vielen Grünflächen verbunden werden. Ach, und den alten romantischen Dorfanger gibt es auch noch.

Sonstiges:


Weitere Angebote finden Sie unter: www.immokey.com

Anbieter-Objekt-ID: 12277MW2/EFH