Haus zum Verkauf €195.000
Objektbeschreibung:
Dieses Reihenmittelhaus wurde 1995 in Massivbauweise, ursprünglich als 2-Familienhaus, errichtet. In den Jahren 2017 und 2018 wurde das Haus fast völlig renoviert und die Grundrisse geändert. So entstand dieses sehr gepflegte Schmuckstück mit hellen und freundlich Räumen. Es befindet sich in einer gefragten Wohnlage der Stadt Reichenbach.
Die 118 m²-Wohnfläche erstrecken sich über 3 Etagen.
Das Kellergeschoss beinhaltet einen Hobbyraum, Abstellraum sowie die Heizung, deren Kessel auch erneuert wurde.
Im Erdgeschoss befinden sich das 1. Wohnzimmer mit Zugang zu dem neu errichteten, überdachten und geschützen Terrassenbereich von ca. 15 m² und einen kleinen Gartenanteil, das Duschbad und ein großzügiger Hauswirtschaftsraum.
Über eine massive Treppe gelangt man in das lichtdurchflutete Obergeschoss. Das kleinere Wohnzimmer mit Balkon und die sehr ansprechende Küche übertragen beim Betreten eine Wohnfühlatmosphäre. Auf dieser Etage gibt es auch ein Gäste-WC.
Im Dachgeschoss wurden das ursprüngliche Bad vergrößert, sodass ein wunderschönes Wellnessbad mit großer ebenerdiger Dusche, eine Badewanne mit Türe sowie großem Waschplatz enstand. Auch das hier vorhandene Schlafzimmer verfügt über einen kleinen Balkon.
Insgesamt wurden in fast allen Wohnbereichen die Fußböden und Treppenbeläge hochwertig erneuert, es wurde eine neue Haustüre und neue Rollläden eingebaut, wobei der in der Küche über Solar elektrisch angetrieben wird. Alle Bäder sind neuwertig.
Das Haus ist für eine Familie mit max. einem Kind geeignet.
Zu bemerken ist, dass es sich um ein Reihenmittelhaus handelt, wo man aber den hinteren Teil auch von außen erreicht.
Weitere Unterlage und Fotos übersenden wir Ihnen gern auf Anfrage.
Ein Energieausweis liegt momentan noch nicht vor.
Ausstattung:
- Ein Duschbad mit WC
- Ein Wannen- und Duschbad mit WC
- Ein Gäste-WC
- Geschützter Terrassenbereich mit Beschattung im Erdgeschoss
- 2 Kleine Balkone
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2 Stellplätze
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Hochwertige Einbauküche und Badmöbel
Weitere Angaben:
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Käuferprovision: 3,57%
Grundstücksfläche: ca. 114 m²
Lagebeschreibung:
Die Stadt Reichenbach ist mit knapp 20.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Vogtlandkreis und liegt zwischen den Oberzentren Plauen und Zwickau direkt an der Autobahn A 72 (Hof - Leipzig). Durch diese zentrale Lage und die hervorragende Verkehrsanbindung rückt die gesamte Region zusammen. Auch das Streckennetz der Vogtlandbahn, der deutschen Bahn und des Verkehrsverbundes Vogtland, verbindet nicht nur die Region sondern auch die Länder Sachsen, Brandenburg, Berlin, Bayern, Thüringen und Tschechien miteinander.
Hinzu kommen die Potenziale der innovativen Wirtschaftsstruktur und des großen Einzugsgebietes für qualifizierte Fachkräfte. In Reichenbach finden Sie attraktive Industrie- und Gewerbeflächen, leistungsfähige und zuverlässige Kooperationspartner sowie eine exzellente Infrastruktur.
Dieses Reihenhaus liegt im norst-östlichen Ortsrand von Reichenbach.
Im Bildungsbereich verfügt Reichenbach über alle grundlegenden Schultypen, Berufsschulen sowie über ein dichtes Netz sozialer Institutionen (16 Kindertagesstätten und entsprechende Bildungs- und Frühfördereinrichtungen).
Die Gesundheitsversorgung wird über die örtlich niedergelassenen Ärzte, ein Medizinisches Vorsorgezentrum und die Paracelsus-Klinik Reichenbach abgedeckt.
Freizeit und Kultur:
- Wahrzeichen der Stadt ist der Wasserturm - bundesweit einzigartig
- Neuberin-Museum, Theaterreformatorin Friederike Caroline Neuber - in Reichenbach geborenen
- neue und großzügig gestaltete Parklandschaft am Raumbach - Gelände der im Jahr 2009 ausgerichteten 5. Sächsischen Landesgartenschau
- zahlreiche Erholungsmöglichkeiten und für kleine Besucher gibt es Hopser-, Wasser- und Erlebnisspielplätze
- Wander-, Rad- und Skaterweg bis zur Göltzschtalbrücke - größten Ziegelsteinbrücke der Welt und Publikumsmagnet
Neben der reizvollen Landschaft, interessanter Geschichte und sehenswerten kulturellen Einrichtungen werden Sie ausgezeichnete niveauvolle Hotels, gemütliche Pensionen und gastfreundliche Menschen kennen lernen.
Außerdem sollte man einen Besuch der nur wenigen Kilometer entfernten als Residenzstadt Greiz nicht vergessen.
Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1995
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache auch am Wochenende möglich!
Unsere Geschäftsbedingungen, die Datenschutzerklärung und Widerrufserklärung sind Bestandteil dieses Angebotes. Sie können diese von uns anfordern oder auf www.immobilien-popp.de einsehen.
Die Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen und nach Informationen des Eigentümers gemacht. Grundlagen der Angaben, die im Text und in der Bildanlage aufgeführt wurden, sind Unterlagen, die dem Makler zur Verfügung gestellt bzw. z. K. gegeben wurden. Daher kann keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben übernommen werden. Wichtige Angaben zum Kaufobjekt bzw. Mietobjekt, insbesondere Zahlen und Maßangaben sowie Darstellungen auf Grundrissen oder Zeichnungsausschnitten, sind vom Interessenten bei Erfordernis zu überprüfen.
Außerdem bitten wir darum von alleinigen Außenbesichtigungen Abstand zu nehmen! Diese führen wir gemeinsam und mit Kenntnis des jetzigen Eigentümers durch.
Energie:
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995,2017/2018
Letzte Modernisierung: 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 210244
