Haus zum Verkauf €403.500 302 m²
18437 Stralsund (Tribseer Siedlung), Krummer Weg

Baujahr: 2021
frei ab 2022
Geschoss: 1

Hier entsteht auf einem ruhig gelegenem Grundstück ein modernes Reihenhaus.
Jedes Reihenend- bzw. Reihenmittelhaus hat eine Größe von ca. 125 m² Nettogrundfläche bzw. ca. 111 m² Wohnflächen nach WoFlV und ist für 4-5 Personen geeignet.

Reihenendhaus links: ca. 111 m² - 305 m² Grundstück (inkl. Wegeanteil)
Reihenmittelhaus links: ca. 111 m² - 265 m² Grundstück (inkl. Wegeanteil)
Reihenmittelhaus rechts: ca. 111 m² - 279 m² Grundstück
Reihenendhaus rechts: ca. 111 m² - 399 m² Grundstück

Vom Flur gelangt man in alle separat begehbaren Zimmer des Erdgeschosses. Das Obergeschoss verfügt über ein großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Bad.

Das große und zeitlos geflieste Tageslichtbad ist mit einer ebenerdig gefliesten Dusche und einer Badewanne ausgestattet, somit bleiben keine Wünsche offen. Das Gäste-Bad im Erdgeschoss ist ebenso mit einer ebenerdig gefliesten Dusche ausgestattet.

Das geräumige Wohnzimmer ist sehr hell und verfügt über einen gemütlichen Wohnbereich. Ein Kamin- oder Kachelofenanschluss ist auf Wunsch gegen Aufpreis möglich. Die Küche bietet Platz zum Kochen und Essen. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass Sie Ihren Ideen und Wünschen bei der Einrichtung freien Lauf lassen können. Der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss bietet reichlich Platz und Abstellmöglichkeiten. HWR, Gäste-Bad im Erdgeschoss und Badezimmer im Obergeschoss werden mit Bodenfliesen verlegt. Die Wände der Bäder werden gefliest.

Die Fenster und Terrassenfenster sind Kunststoff außen anthrazit foliert und innen weiß, die Treppen vom Erd- zum Obergeschoss und vom Ober- zum Dachgeschoss werden aus Buche/Parkett, die Innentüren werden als 1flgl. Türen, Türblatt mit Röhrenspankern Oberfläche Weißlack eingebaut.

Weitere im Kaufpreis enthaltene Bau- und Baunebenkosten:

- Fußbodenheizung (außer Spitzboden)
- Rollläden komplett elektrisch bedienbar
- engobiertes Tondach
- 6 Stck. Netzwerkdosen
- Grundstücksvermessung (ohne Grenzsteine)
- Grundstücksberäumung
- Bauwasser- und Baustromanschluss inkl. Verbrauchskosten bis Hausübergabe
- Hausanschlüsse Gas, Strom, Telekom, Trink-, Schmutz- und Regenwasser
- Höhen-Lageplan mit Projekteintrag
- Baugrundgutachten
- komplette Kosten der Erdarbeiten/ Mehrgründung gem. Bodengutachten
- Bauleistungsversicherung und Feuer-Rohbauversicherung

Die Gestaltung der Außenanlagen inkl. evtl. erforderlicher Drainageleitung, Carport oder Zaunanlagen, die Bodenbeläge in den Wohnräumen und die Malerarbeiten im Haus sind im Leistungsumfang nicht enthalten.

Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gern die komplette Bau- und Leistungsbeschreibung von diesem Objekt.

Abbildungen enthalten Sonderausstattungen!

5 Räume - ca. 111 m² Wohnfläche - 18437 Stralsund
Ausstattung
- 1 Wohnzimmer
- 1 Küche
- 1 Gästezimmer/ Arbeitszimmer
- 1 Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer /
- 1 Bad mit Dusche & Wanne
- 1 Gästebad mit Dusche
- 1 HWR

Hat dieses exklusive Angebot Ihr Interesse geweckt und wünschen Sie ein persönliches Beratungsgespräch, dann lassen Sie es uns einfach wissen! Wir sind gerne für Sie da!

Krummer Weg
18437 Stralsund (Tribseer Siedlung)

Stralsund (ca. 57.400 Einwohner) ist eine Stadt in Mecklenburg-Vorpommern. Die Hansestadt liegt am Strelasund, einer Meerenge der Ostsee, und wird aufgrund ihrer Lage und der Bedeutung als touristisches Zentrum als Tor zur Insel Rügen bezeichnet. Stralsund ist die Kreisstadt des Landkreises Vorpommern-Rügen. Stralsund hat einen Zubringer zur Bundesautobahn 20 und liegt an den Bundesstraßen B 105 aus Richtung Rostock bzw. Greifswald/Neubrandenburg, B 194 aus Richtung Grimmen und B 96 aus Richtung Bergen auf Rügen. Per Eisenbahn ist Stralsund über die Bahnhöfe Stralsund Hauptbahnhof, Stralsund-Rügendamm und den Halt Stralsund-Grünhufe aus Richtung Berlin und Hamburg erreichbar.