2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000 60 m²
70178 Stuttgart (Süd)

2,38 % inkl. MwSt

frei ab sofort
Geschoss: 5

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz

2,5-Zimmer-Eigentumswohnung

Insgesamt befinden sich die Räumlichkeiten in einem gepflegten, jedoch vollumfänglich sanierungsbedürftigen Zustand.

Besondere Ausstattungsmerkmale sind:

- großzügige und lichtdurchflutete Räume,
- offener Wohn-/Ess- und Küchenbereich,
- ca. 8 m² großer Südwestbalkon mit Weitblick,
- praktischer, integrierter Abstellraum,
- Bad mit Waschmaschinenanschluss,
- Abstellraum mit ca. 6 m² im UG,
- Heizung über Fernwärme sowie
- kompletter Hausmeisterservice, also keine Kehrwoche oder Winterdienst.

Ein gut anfahrbarer Pkw-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage gehört ebenfalls zur Immobilie.

Angeboten wird eine sofort beziehbare 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 18 weiteren Einheiten, Baujahr ca. 1976 in ruhiger Lage von S-Neugereut.

Ca. 60 m² Wohnfläche im 5. Obergeschoss mit Aufzug unterteilt sich in einen Flur, Wohn- und Essbereich, offene Küche, Balkon, Schlafzimmer und Bad / WC.

Besonders hervorzuheben ist der ca. 8 m² große Südwestbalkon mit Weitblick sowie die lichtdurchfluteten und großzügigen Wohnräume.

Insgesamt eine Immobilie, die hervorragend für die Eigennutzung, aber auch zu einer optimalen Vermietung geeignet ist, denn die private und öffentliche Infrastruktur ist an diesem Standort sehr gut. Das sind beste Voraussetzungen für eine allzeit gute und nachhaltige Vermietbarkeit.

Falls dieses Angebot für Sie infrage kommt, melden Sie sich bitte bei uns. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einem individuellen Besichtigungstermin.

Wir bitten um Kenntnisnahme, dass auch diesem Verkaufsauftrag das in unserem Hause seit fast 50 Jahren übliche Alleinverkaufsmandat zugrunde liegt und wir vom Eigentümer beauftragt sind, alle wesentlichen Gespräche und Verhandlungen zu führen.

Bitte fordern Sie zunächst unser ausführliches Verkaufs-Exposé an. Erst danach kann ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden.

Eine Exposé-Anforderung nur unter Angabe der reinen E-Mail-Adresse ist nicht möglich, sodass wir Sie bitten möchten, Ihre komplette Adresse anzugeben. Danke.

Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 6,00 m², vermietbare Fläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen

70178 Stuttgart (Süd)

Die ruhige Siedlung bestehend aus 7 Mehrfamilienhäusern und einer gemeinsamen Garage liegt im Stadtteil Stuttgart-Neugereut.

Eingebettet zwischen Neckartal, dem Max-Eyth-See und Feldern bietet Neugereut große Grün- und Freiflächen im Zentrumsbereich und so ziemlich alles, was man zum Leben braucht.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Restaurants, Ärzte, Apotheken, Banken, verschiedene Schularten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind auch fußläufig gut zu erreichen.

Sehr gute Verkehrs- und Anbindung an den ÖPNV. Die
U-Bahnhaltestelle Neugereut mit den Linien U2 und U19 ist ca. 6 Gehminuten entfernt, zahlreiche Bushaltestellen in direkter Umgebung.

Insgesamt also ein hervorragender Standort zum Wohnen mit einer nahezu perfekten Infrastruktur, auch Garant für eine nachhaltige Vermietbarkeit.