2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €194.995 63 m²
13156 Berlin (Niederschönhausen)

3,57 % Käufercourtage inkl MwSt
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

vermietet
Geschoss: 1

3,57 % Käufercourtage inkl MwSt
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt.

Der Käufer verpflichtet sich im Falle des Erwerbs des vorstehenden Objektes an die Maklerfirma eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer zu zahlen. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Diese praktisch aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich vom Vorderhaus bis in den Seitenflügel des Altbaus, und befindet sich dort im 1. OG.

Vom Flur aus erreicht man linker Hand das Badezimmer mit WC, Waschbecken und Badewanne. Weiter geradeaus gelangt man dann in das Wohnzimmer, in dem sich auch die offene Küche mit Fenster befindet. Am Ende des Wohnzimmers geht es dann in das Schlafzimmer, an dem sich ein Balkon mit Ausrichtung nach Osten befindet.

In den Wohnräumen wurde Laminat gelegt, in Bad, Küchennische und Flur liegen Fliesen. Die Gastherme mit Wasserboiler sind neuwertig, ein geräumiger Keller gehört zu der Wohnung. Die Teilung des Hauses erfolgte 1994 und der Mietvertrag wurde 2016 geschlossen.

Weitere Details gerne auf Anfrage.

Das Haus ist ein Altbau, der vier Geschosse hat und ein ausgebautes Dach darüber. Im Erdgeschoss des Vorderhauses befinden sich Gewerbeeinheiten. Ansonsten gibt es hier Wohnungen, die sich über die Etagen im Vorderhaus und dem Seitenflügel verteilen. Das Haus ist ausgerichtet nach Osten und Westen, und augenscheinlich in gutem Zustand, es gibt hier Jugendstilelemente und unter anderem einen fast pompösen Eingangsbereich in das Haus. Der Innenhof ist schön angelegt und offen.

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Wir freuen uns von Ihnen zu hören unter, Sie erreichen uns wie folgt:

Rüdiger Wilkanowski Immobilien
in Kooperation mit:

Roman Seidl Immobilien
Telefon: 0173 - 21 87 927
Festnetz: 030 - 85 60 56 12

oder im Internet unter https://immobilienverkauf-mit-makler.de

Gesamtfläche: 63,53 m², vermietbare Fläche: 63,53 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, 5 Etagen

13156 Berlin (Niederschönhausen)

Das Objekt befindet sich am westlichen Rand des Berliner Bezirks Pankow, in einem Wohnumfeld besteht aus Altbauten. Die Infrastruktur ist gut. In zahlreichen Supermärkten oder kleineren Geschäften können die täglichen Besorgungen erledigt werden, und wer ein paar Minuten mehr Zeit hat, geht in eins der neuen Einkaufszentren im Umkreis. Wie überall in Berlin ist auch hier das öffentliche Verkehrsnetz gut ausgebaut, die Tram verläuft unweit des Hauses. Mit dem Auto ist man schnell auf der B96a und der A114.