Haus zum Verkauf €330.000 776 m²
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Baujahr: 2019
frei werdend
Geschoss:
1
2 Stellplätze: Carport
Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 2019 in eingeschossiger Bauweise auf einem Grundstück mit einer Größenordnung von 776 m² erbaut. Es handelt sich bei dem Haus um ein Fertigteilhaus des Unternehmens „SCAN HAUS“ mit weißer Putzfassade. Das Holz ist in Holzständerbauweise errichtet. Es ist nicht unterkellert.
Das Walmdach ist mit anthrazitfarbenen Betondachsteinen belegt. Die Fenster und Terrassentüren sind weiße, nach innen öffnende bzw. feststehende Kunststofffenster und -terrassentüren. Sie sind allesamt dreifachverglast. Durch die Anordnung und durch die Anzahl der Fenster sind alle Räumlichkeiten des Hauses sehr schön hell, lichtdurchflutet. Alle Fenster und Terrassentüren verfügen über Aufsatzrollläden mit Gurtbedienung.
Beheizt wird das Einfamilienhaus über eine Stadtgasheizungsanlage. Es ist eine sehr moderne Gas-Brennwerttechnik mit Solarnutzung zur Warmwasserbereitung, einem 210 Liter Warmwasserspeicher und witterungsgeführter Regelung der Marke Buderus eingebaut worden. Es ist eine Fußbodenheizung existent.
Die Fußböden bestehen allesamt aus Fliesen.
Auch die Wände in den existierenden 2 Bädern (inklusive Gäste-WC`s) sind allesamt in einer Höhe von ca. 1,60 m gefliest.
Die Wände sind tapeziert.
Im Hauptbad ist neben dem Waschbecken nebst Waschtisch- und Spiegelanlage, der Toilette eine Wanne existent. Im Gäste-WC ist eine Duschanlage integriert.
Ein Kabelanschluss zum Fernsehempfang ist vorhanden, ebenso ein entsprechender ISDN-Anschluss der Telekom.
Das Grundstück ist vollständig an die öffentliche Erschließung angeschlossen, also an die städtische Strom-, Wasser- und Telekommunikationsversorgung. Das Regenwasser ist auf dem Grundstück zu entsorgen.
Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche verfügt über: 1 Elektroherd mit 1 Cerankochfeld (Induktion), 1 Kühlschrank, 1 Dunstabzugshaube mit Abluft und 1 Spülmachine. Die großzügige Kücheneinrichtung ist im Kaufpreis enthalten.
Das Haus weist eine Gesamtwohnfläche von 106,97 m². Die zusätzliche Nutzfläche beträgt rund 37,00 m².
Dabei stellen sich folgende Zimmeraufteilungen wie folgt dar:
Wohnfläche:Wohnen/Essen: 34,43 m²
Schlafzimmer: 13,15 m²
Kinderzimmer: 10,49 m²
Gästezimmer: 10,13 m²
Küche: 8,16 m²
Bad: 6,46 m²
WC mit Dusche: 6,29 m²
HWR: 4,82 m²
Flur: 10,20 m²
überdachter Freisitz: 2,84 m²
gesamt: 106,97 m²
Nutzfläche:Geräteschuppen 1: 4,00 m²
Geräteschuppen 2: 4,00 m²
Carport: 29,00 m²
gesamt: 37,00 m²
Gemäß den Bauantragsunterlagen ergibt sich bei dem Einfamilienhaus um einen Brutto-Rauminhalt von 631,27 Kubikmeter.
Die Außenanlage des Gesamtambientes befindet sich in einem guten Zustand. Teilweise ist die Außenanlage noch nicht fertig gestellt. Die Verkäuferseite verzichtet jedoch auf die Endfertigstellung, weil sie der Meinung ist, dass die Käufer ihre eigene Vorstellung über die weitere Gestaltung der Anlage einbringen wollen. Die Hofeinfahrt ist gepflastert. Auf dem Grundstück befinden sich eine Sitzterrasse mit teilweiser Überdachung.
1 Carportanlage ist rechts neben dem Haus großzügig errichtet worden. Die Zufahrt ist gepflastert.
Ferner wurden zwei Gartenhäuschen auf dem Grundstück errichtet, welche ausschließlich für Gartengeräte etc. genutzt werden.
An dieser Stelle lassen sich sicherlich noch ausführlich weitere Details darstellen. Die vorhandenen Bauunterlagen geben auch weitere, sehr detaillierte Aussagen zu dem Gesamtobjekt. Ernsthaften Interessenten werden diese dann bei Bedarf zur Verfügung gestellt.
Über die weitere Innenausstattung, die Gestaltung der Außenanlage etc. können Sie sich auch gern einen konkreten Überblick in unserer folgenden Bildanlagenkarte verschaffen. Am besten aber ist es doch, wenn Sie sich selbst bei einer Besichtigung des Hauses einen entsprechenden Überblick verschaffen. Also rufen Sie uns an und vereinbaren mit uns einen gemeinsamen Besichtigungstermin.
Deklaratorische Maklerklausel bei Doppeltätigkeit
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung bzw. Bestätigung unserer Maklertätigkeit in Textform, zum Beispiel durch die Unterschrift eines Suchkundenvertrages/-auftrages, einer Interessenauskunftsanfrage per E-Mail und/oder über die schriftliche Anforderung unseres Verkaufs-Objekt-Exposés zustande.
Gemäß der seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage bei Wohneigentum ist die Courtage regelmäßig für beide Parteien, d. h. für den Eigentümer/Verkäufer und den Käufer, mit jeweils 3 % des Kaufpreises zuzüglich der jeweils geltenden gesetzlichen Umsatzsteuer anzusetzen und bei notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei entsprechenden Steuersatzänderungen.
Die weiteren Notarvertragsnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Besichtigungen sind jederzeit nach Absprache möglich.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten und übernommen. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor und ist jederzeit möglich.
Denken Sie bitte daran, dass wir Ihre Anfragen nur bei vollständiger Vorlage Ihrer Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel.-Nummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten und beantworten können.
Unser gesamtes Immobilienangebot als auch das vollständige Expose` zum Ausdruck finden Sie auf www. gieseimmobilien.com
17094 Pragsdorf
Pragsdorf ist eine Gemeinde im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern (Deutschland). Sie wird vom Amt Stargarder Land mit Sitz in der Stadt Burg Stargard verwaltet.
Die Gemeinde Pragsdorf liegt etwa zehn Kilometer östlich von Neubrandenburg und zehn Kilometer nördlich vom Amtssitz Burg Stargard und ist von zwei kleinen Seen eingerahmt.
Umgeben wird Pragsdorf von den Nachbargemeinden Sponholz im Westen und Norden, Cölpinim Südosten, Lindetal im Süden sowie Burg Stargard im Südwesten.
Zu Pragsdorf gehört der Ortsteil Georgendorf.[2]
Die Bundesstraße 104 führt durch die Gemeinde, die auch von der Bundesautobahn 20 über die Anschlussstelle Neubrandenburg-Ost (ca. 10 km entfernt) zu erreichen ist.
