4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €750.000 117 m²
10115 Berlin

3,57 % inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 2

Das ca. im Jahr 2005 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus liegt in Berlin Mitte und besteht aus 6 Geschossen. Die von uns exklusiv angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Die Wohnung ist nach Nordosten ausgerichtet und ist sowohl über die Treppen als auch über den Personenaufzug bequem erreichbar.
Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage des Hauses. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 117,7 m² verteilt sich auf den großen, wunderschön geschnittenen Wohn-Essbereich - durchflutet von Tageslicht durch bodentiefe Fenster - mit Zugang zum ca. 8 m² großen Balkon, eine direkt angeschlossene offene Küche mit sehr hochwertigen Einbaumöbeln und -geräten, drei Zimmer, ein tagesbelichtetes Wannen- und Duschbad, ein Gäste-WC sowie zwei Flure. Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.
Die Wohnung ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft und ist derzeit vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 944 EUR zzgl. Nebenkosten. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt ca. 576,51 EUR, inklusive Heiz- und Nebenkosten sowie Instandhaltungsrücklage/Erhaltungsrücklage und Verwaltervergütung. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung. Die Wohnräume sind mit Dielenboden ausgestattet, in den Bädern sind hochwertige Fliesen verlegt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Fahrradabstellraum steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Sowohl die Außenanlage, als auch die Immobilie an sich werden laufend gepflegt und befinden sich augenscheinlich in einem dementsprechend guten Zustand.

Geschäftsguthaben: 944,00 EUR

Grundstücksfläche: 319,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen

10115 Berlin

Die Immobilie befindet sich im Herzen Berlins - ruhige Nebenstraße und dennoch super zentral! Dinge Ihres alltäglichen Bedarfs finden Sie in fußläufiger Nähe: ob Sie einkaufen gehen, Arztbesuche wahrnehmen, die Kinder in die Schule bringen oder am Spielplatz hängen bleiben - alles kein Problem. Flanieren Sie durch den nur 5 Gehminuten entfernten Mauerpark, spielen eine Runde Tischtennis oder genießen Sie einfach nur das Wetter. In den fußläufig erreichbaren Straßen Kastanienallee/Oderberger Straße finden Sie viele Restaurants und Cafés, die zum gemütlichen Essen und Trinken einladen. Sollte es doch mal etwas weiter weggehen, befindet sich die U-Bahn-Station Bernauer Straße und die Tramstation Wolliner Straße unmittelbar in Ihrer Nähe.