2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €200.000 62 m²
14542 Werder (Havel)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 3

1 Stellplatz

+ Langjährig vermietet, JNKM ca. 4.800 €
+ Mtl. Hausgeld ca. 255,36 €
+ Gemütlicher Balkon
+ Bad mit Wanne u. Waschmaschinenanschluss
+ Privater Kellerraum
+ Hausreinigung, Winterdienst
+ Lastenaufzug
+ Ruhige, sehr gut angebundene Lage

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2306409?accessKey=60f2 +++

Dieses raffiniert geschnittene 2-Zimmer-Apartment bietet in der obersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1997 ideale Voraussetzungen für eine geschickte Investition. Die Immobilie ist bereits langjährig vermietet und bringt Kapitalanlegern eine Jahresnettokaltmiete von ca. 4.800 € ein. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 255,36 €.

Auf ca. 62,49 m² stehen Ihren Mietern 2 freundliche Zimmer sowie ein sehr gemütlicher Balkon, der zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt, zur Verfügung. Die gesamte Wohnung punktet mit viel Licht, das Schlafzimmer gewinnt dank Südausrichtung besonders an Attraktivität. Mit einem komplett gefliesten Wannenbad samt Waschmaschinenanschluss und einer separaten Küche wird das Raumangebot komplett. Zusätzliche Staufläche bietet ein privates Kellerabteil, während ein Winterdienst- und Hausreinigungsservice sowie ein praktischer Lastenaufzug für komfortable Wohnbedingungen sorgen.


Objektnr: 1031705

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.800,00 EUR

Gesamtfläche: 62,49 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2019

14542 Werder (Havel)

Beste Wohnbedingungen im anerkannten Erholungsort: Ihre Mieter genießen in Werder (Havel) brandenburgisches Idyll mit garantiertem Erholungswert. Rund 10 Gehminuten vom Ufer der Havel entfernt kann die Wohnlage mit einer guten Infrastruktur und einer sehr guten Anbindung punkten.

Im Umkreis von maximal einem Kilometer stehen sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Dienstleister und Freizeitangebote zur Verfügung. Darunter befinden sich ein ca. 550 m entfernter Supermarkt sowie ein Allgemeinmediziner in ca. 350 m Entfernung. Weiterhin sorgt eine Weinkellerei in direkter Nachbarschaft stets für den passenden Tropfen. Mehrere Cafés und Restaurants ergänzen die Umgebung.

Die nächste Bushaltestelle bindet in ca. 160 m Entfernung an den ÖPNV an. Der Bahnhof Werder (Havel) mit Anschluss an den Regionalverkehr wird auf diesem Wege innerhalb von ca. 15 Minuten erreicht. Weiterhin verläuft die Bundesstraße 1 in direkter Nähe durch das Stadtgebiet und auch die Autobahnen 10 und 2 sind schnell zu erreichen.