Haus zum Verkauf €518.000
63179 Hessen - Obertshausen

Objektbeschreibung:
Dieses Reihenmittelhaus überzeugt mit seinem großen Platzangebot. Hier findet jedes Familienmitglied seinen eigenen und privaten Raum und wohnt doch ganz in der Nähe der anderen Mitglieder. Das ideale Haus für Familien mit Kindern.

Beim Betreten des Hauses überzeugt sofort die Großzügigkeit der Diele und des Ess-/Wohnbereiches mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten mit Südausrichtung. Die lichtdurchflutete Wohnküche ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet. Ein Gäste-WC mit Tageslicht befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer mit Zugang auf den Südbalkon und Blick in den Garten, sowie ein Elternschlafzimmer und ein großes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und zwei Einzelwaschbecken. Im Flur befindet sich ein Einbauschrank.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut und verfügt über ein großes Studio mit 3 Dachflächenfenster und einem Waschbecken.

Der Keller verfügt über einen ausgebauten Raum, einen Heizungsraum, einen beheizten Flur und einen großen Kellerraum mit Ausgang in den Garten.

Eine Garage rundet das Angebot ab.

Handeln Sie jetzt und vereinbaren Sie heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ausstattung:
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung aus 1998
- 2-fach verglaste weiße Holzfenster, teilweise elektrische Rollläden
- Großes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, zwei Einzelwaschbecken und WC
- Gäste-WC mit Tageslicht
- Fußbodenbelag: Fliesen und Teppichboden
- Terrasse und Balkon mit Markise nach Süden ausgerichtet
- Garten mit Südausrichtung
- Garage

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 193 m²
Nutzfläche: ca. 59 m²

Lagebeschreibung:
Obertshausen liegt in unmittelbarer Nähe zu den Städten Frankfurt, Offenbach, Darmstadt, Wiesbaden und Mainz und bietet dennoch die Ruhe und die Geborgenheit einer mittelgroßen Stadt, die etwa 26.000 Einwohner hat.

Vier Grundschulen, zwei weiterführende Schulen, eine gute Ärzte- und Einkaufstruktur und viele kleine Lokalitäten sorgen für eine gute Infrastruktur. In 30 Minuten sind Sie in der Frankfurter-City bzw. am Frankfurter Flughafen. Nach Frankfurt, Offenbach, Darmstadt und Dieburg gibt es gute Bus- oder S-Bahnverbindungen und die Autobahnen A 3, A 661 und A 5 sind ebenfalls schnell erreichbar.

Sonstiges:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr, Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.

BESICHTIGUNGEN IN DIESEM OBJEKT SIND NUR MÖGLICH, WENN DIE FINANZIERUNGSFÄHIGKEIT GEKLÄRT IST.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 178,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 14.06.2021
Gültig bis: 2031-06-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1627-001664