1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €150.000 48 m²
13585 Berlin (Spandau)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 2

+ Ruhige, altstadtnahe Lage
+ Kurzer Fußweg zum Havelufer
+ Sonniger Balkon
+ Auf ein Jahr befristeter Mietvertrag
+ Aktuelle JNKM: ca. 5.160 €
+ Vorteilhafter Schnitt
+ Helle Räumlichkeiten
+ Modernes Tageslichtbad mit Dusche
+ Kellerabteil
+ Personenaufzug vorhanden
+ Pkw-Freistellplatz und Fahrradstellplätze auf abschließbarem Innenhof

In ruhiger Wohnlage nahe dem Havelufer präsentieren wir Ihnen dieses gepflegte Apartment, das neben seinem attraktiven, urbanen Umfeld auch durch einen vorteilhaften Grundriss und einen sonnigen Balkon zu überzeugen weiß. Rund 48 m² Wohnfläche bietet die Wohneinheit, die derzeit auf ein Jahr zu einer Jahresnettokaltmiete von ca. 5.160 € befristet vermietet ist und somit eine unkomplizierte und attraktive Kapitalanlage mit Möglichkeit zur perspektivischen Eigennutzung darstellt.

Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1961 errichteten und gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und umfasst ein helles und freundliches Wohnzimmer mit Schlafnische und Zugang zum Balkon sowie eine Küche inklusive Einbauküche und ein modernes Tageslichtbad mit Dusche. Zusätzliche Staufläche steht in einem Kellerabteil zur Verfügung und ein eigener Pkw-Freistellplatz sowie Fahrradstellplätze auf dem abschließbaren Innenhof runden die Möglichkeiten ab.

Das attraktive Objekt wurde fortlaufend instand gehalten und präsentiert sich in einem tadellosen Zustand. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 200 €, wovon etwa 150 € umlegbar sind.

Objektnr: 1031975

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.160,00 EUR

Gesamtfläche: 48,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

13585 Berlin (Spandau)

Die attraktive Immobilie überzeugt durch ihre vorteilhafte Lage in Hakenfelde, einem Ortsteil des Bezirks Spandau im Nordwesten Berlins. Nur einen Katzensprung vom Havelufer entfernt, verbindet diese Lage das Beste aus zwei Welten: ruhiges Wohnen im Grünen und das Metropolenflair der nahen Berliner City.

Verschiedene Parks wie der Wröhmännerpark oder der Koeltzepark bieten hier beste Voraussetzungen für ausgedehnte Spaziergänge und einige einladende Cafés sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden. Innerhalb von ca. 7 Gehminuten lassen sich eine Vielzahl von Supermärkten erreichen. Zudem sind neben einigen Einzelhändlern und Dienstleistern außerdem Apotheken, Arztpraxen sowie das Vivantes Klinikum Spandau in einem Radius von einem Kilometer ansässig. Nach etwa 10 Gehminuten ist die historische Spandauer Altstadt erreichbar, die mit der bekannten Zitadelle nicht nur eine der besterhaltenen Festungen der Hochrenaissance, sondern zugleich einen facettenreichen und beliebten Veranstaltungsort zu bieten hat.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und in etwa 800 m Entfernung gewährt die U-Bahnstation Altstadt Spandau Anschluss an die Linie U7. Mit dem Fahrrad erreicht man überdies in ca. 5 Minuten die S-Bahnstation Spandau und von dort in etwa 20 Minuten mit der S-Bahn den Bahnhof Zoologischer Garten. Nach etwa 6 km ist die Auffahrt auf die A100 erreicht.