5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €378.000 135 m²
56410 Montabaur

3,57 % inkl. MwSt.

frei ab sofort
Geschoss: 2

2 Stellplätze

Die Wohnung:
Bei der schicken und hellen 5-Zimmer-Wohnung handelt es sich um eine Maisonette-Wohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt. Durch das geräumige Treppenhaus betreten Sie die Wohnung im 2. Obergeschoss und finden auf dieser Wohnebene zunächst das einladende Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und die in den Wohnraum integrierte Küche vor. Weiterhin gelangen Sie vom Dielenbereich aus in ein Bürozimmer und das moderne Badezimmer. Über eine robuste und massive Holztreppe erreichen Sie den oberen Bereich der Wohnung. Hier finden Sie neben dem einladenden und großen Schlafzimmer-Bereich zwei weitere separate Räumlichkeiten vor. Das monatliche Hausgeld inklusive Heizung, Warmwasser und Instandhaltungsrücklage beträgt 270,-- EUR.

Die Ausstattung:
Bei den doppeltverglasten Fenstern der Wohnung handelt es sich um Holzfenster. Der Charme des insgesamt älteren Gebäudes kommt sehr gut durch die hohen Decken zur Geltung. So wurden die Elemente Alt und Neu sehr gut miteinander kombiniert. An Fußbodenbelägen finden Sie hier hochwertiges Parkett, Fliesen und Teppichboden vor. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne und eine Abluftanlage. Zudem befindet sich hier auch noch ein Waschmaschinenanschluss. Weiterhin gehört noch ein praktischer Abstellraum zu der Wohnung sowie gleich zwei separate PKW-Stellplätze im Innenhofbereich des Hauses. Die Beheizung des Hauses erfolgt über ein modernes Blockheizkraftwerk, ebenfalls aus dem Jahre 2010.

Sonstiges:
Fragen? Interesse? mario.tillmann@skwws.de & 02661 620-3510
Rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

Die Lage:
Bei diesem 12-Parteien-Mehrfamilienhaus handelt es sich um ein im Jahre 2010 vollumfänglich saniertes Gebäude, so dass das Ursprungsbaujahr von 1901 nur eine untergeordnete Rolle spielt. Das Mehrfamilienhaus, bei dem es sich um die ehemalige Katharinen-Schule von Montabaur handelt, befindet sich in einer sehr guten Innenstadtlage von Montabuar, zugleich aber in einem verkehrsberuhigten Bereich. Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte aller Art erreichen Sie durch die privilegierte Innenstadtlage von diesem Wohnstandort aus fußläufig mit nur wenigen Schritten. Sowohl mit dem PKW als auch mit dem öffentlichen Personennahverkehr besteht eine optimale Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städten Koblenz, Neuwied oder Limburg. Die Autobahnauffahrt auf die A3 sowie den ICE-Bahnhof in Montabaur, beides jeweils in Richtung Köln-Frankfurt/Main, erreichen Sie in kürzester Zeit. Dieser Umstand dürfte auch für Berufspendler interessant sein, denn so ist es Ihnen möglich die Metropolregionen Köln und Frankfurt/Main in jeweils ca. 30 Min. Fahrzeit zu erreichen.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2010

56410 Montabaur