Haus zum Verkauf €279.000
Objektbeschreibung:
Was erwartet Sie bei dieser Immobilie?
Vielleicht das neue Zuhause, nach dem Sie schon lange auf der Suche sind?
Ein Platz, wo die gesamte Familie Platz findet und doch jeder seinen Rückzugsort hat?
Ein idyllisch gelegenes Grundstück um den Sommer im eigenen Garten mit den Kindern zu genießen?
Selbst Wohnen und durch das Vermieten einer Wohnung finanziellen Spielraum gewinnen?
Eine Kapitalanlage für die Zukunft?
Entscheiden Sie selbst...
Dieses 1955 errichtetes, teilunterkellertes Zweifamilienhaus, mit einer Wohnfläche von rund 275m², befindet sich in ruhiger Wohnlage von Hille auf einem rund 2.500m² großem Grundstück. Die Immobilie erreichen Sie über einen Stichweg, sodass Sie ganz für Sich sein können und in den Genuss von Ruhe und Entspannung kommen. Ein herrlicher Fernblick in nahezu jede Himmelsrichtung - ein Traum!
Die Erdgeschosswohnung mit rund 145m² bietet mit 3 Schlafzimmern, Küche, Wohnzimmer, großem Durchgangszimmer, Badezimmer, Gäste-WC viel Platz! Eine in den vergangenen Jahren neu angelegte Terrasse in Süd-Westausrichtung mit Zugang zum eigenen Garten wird Ihnen hier geboten.
Die Dachgeschosswohnung erreichen Sie separat über eine Außentreppe. Die moderne Wohnaufteilung mit großem Wohnzimmer, angrenzender Küche, 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer spricht für sich. Auf dem neu errichteten Balkon in Sud-Ostausrichtung genießen Sie einen fantastischen Weitblick.
Die Immobilie, als auch beide Wohnungen sind laufend renoviert und modernisiert worden.
Weitere Informationen, Fotos und Grundrisse, erhalten Sie gerne auf Anfrage mit unserem Maklerexposé oder einem persönlichen Termin vor Ort.
Ausstattung:
- Neue Dacheindeckung (Tonziegel) mir Erker; Isoliert mit Glaswolle (ca. 1991)
- Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gasheizung (Baujahr 2009 und 2013)
- Kunststofffenster BJ 1997
- Elektrik teilweise in 2007 erneuert
- Außenbalkon neu errichtet in 2021
- Wohnungseingangstür erneuert
- Große Doppelgarage
- Ehemaliges Stallgebäude als Werkstatt / Hobbyraum
- gepflasterte Stellfläche
- Teilkeller ca. 50m²
- Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Badewanne, Dusche, einem Doppelwaschtisch, WC ausgestattet. Das Badezimmer im Dachgeschoss ist ebenso mit einer Badewanne, Dusche, einem Waschtisch und WC ausgestattet. Beide Bäder sind ausreichend groß, sodass Sie sich hier bei Zeiten neu verwirklichen können.
- Druckentwässerung für das Abwasser, Pumpe erneuert
- Regenwasser läuft über einen Sickerschacht mit Verrohrung zum nahliegenden Bach (keine Niederschlagsgebühren)
- Um das Gebäude herum wurde ca. in den 80er Jahren eine Drainage gelegt, mit 3 Sickerschächten und entsprechenden Pumpen. Bei einem Ausfall einer Pumpe besteht das Risiko, dass das Grundwasser in den Keller eindringt. Weitere Informationen hierzu gerne auf Anfrage.
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: vermietet
Käuferprovision: 3,57% von dem beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 2500 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²
Lagebeschreibung:
Hille ist eine Gemeinde im Kreis Minden-Lübbecke im Norden Ostwestfalens mit rund 16.000 Einwohnern. Die genaue Anschrift erhalten Sie auf Anfrage.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 204.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2031-01-17
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 4188
