Haus zum Verkauf €1.650.000 582 m²
65462 Ginsheim-Gustavsburg

2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Baujahr: 1936
vermietet

9 Stellplätze

9 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 57.816,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 49.860,00 EUR

Modernisierung:

2018 komplette Dach inkl. Aufsparrendämmung von der Firma Bauder

Bäder, Fenster, Böden, Etagenheizung wurden ebenfalls in den letzten Jahre erneuert.


Wohnung 1: 69,40 m² 1.OG

2 Zimmer
Monatliche Mieteinnahme: 780,00 € zzgl. 130 € NK

* Böden: Fliesen, Laminat
* Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
* Doppelverglasung
* Gas Etagenheizung (neu)
* Einbauküche inkl. Einbaugeräte

Wohnung 2: 79,05 m² 3. OG

3 Zimmer
Monatliche Mieteinnahme: 675 € zzgl. 130 € NK

* Böden: Fliesen, Laminat
* Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
* Doppelverglasung
* Gas Etagenheizung
* Einbauküche inkl. Einbaugeräte

Wohnung 3: 76,96 m², 1. OG

3 Zimmer
Monatliche Mieteinnahme: 680 € zzgl. 150 € NK

* Böden: Fliesen, Laminat
* Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
* Doppelverglasung
* Gas Etagenheizung (demnächst neu)
* Einbauküche inkl. Einbaugeräte

Wohnung 4: 70,46 m² 2. OG

3 Zimmer
Monatliche Mieteinnahme: 660 € zzgl. 130 € NK

* Böden: Fliesen, Laminat
* Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
* Doppelverglasung
* Gas Etagenheizung
* Einbauküche inkl. Einbaugeräte

Wohnung 5: 78,50 m² 3. OG

3 Zimmer
Monatliche Mieteinnahme: 690 € zzgl. 190 € NK

* Böden: Fliesen, Laminat
* Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
* Doppelverglasung
* Gas Etagenheizung (neu)
* Einbauküche inkl. Einbaugeräte

--------------------------------------------------

9 vermietete Einzelgaragen

7 für 70 € monatlich
2 für 90 € monatlich

---------------------------------------------------

Monatliche Netto IST Einnahme 5 Wohnungen + 9 Garagen: 4155 € SOLL: 4818,00 €

*** Bei diesem Angebot handelt es sich um 5 Eigentumswohnungen + 9 Garagen ***

Die Wohneinheiten teilen sich auf zwei nebeneinander liegende Häuser auf. Die beiden Häuser haben insgesamt 7 Einheiten, somit halten Sie 71%!

Aufgrund regelmäßiger Modernisierung besteht kein Sanierungsstau.

Details zu den Wohnungen sowie zu den aktuellen Mieteinnahmen finden Sie in der Ausstattungsbeschreibung.

*** Sie möchten Ihr Haus/Wohnung verkaufen oder wünschen eine kostenlose Immobilienbewertung?
Rufen Sie uns einfach an: 0176-57645721 oder
schreiben Sie uns: sommer@sommerimmo.de ***

Wir stehen Ihnen jederzeit sehr gern zur Verfügung.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers, daher übernehmen wir keine Garantie für die Richtigkeit der Angaben. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision.

Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Verkäufer mit derselben Provision tätig.

Aufgrund des Geldwäschegesetzes (GWG) können wir Ihre Anfrage nur bearbeiten, wenn Sie Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer angeben.

Nach Erhalt Ihrer Anfrage setzen wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Website: www.sommerimmo.de

Folgen Sie uns auf Facebook: "Sommer Immobilien Wiesbaden " und werden Sie als erstes über neue Immobilienangebote informiert!

vermietbare Fläche: 374,37 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 3 Etagen, modernisiert

65462 Ginsheim-Gustavsburg

Die 5 Wohneinheiten befinden sich im Herzen von Ginsheim-Gustavsburg.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schnellrestaurants, Bäckerei, Cafés, Post, Eisdiele eine top Anbindung an den öffentlichen Verkehr und vieles mehr, finden Sie direkt vor der Tür.

Der Main und ein wunderschöner Park sind nur wenige Minuten entfernt - hier können Sie das Leben wahrlich genießen.

Mainz, Wiesbaden, Frankfurt sowie der Frankfurter Flughafen sind von hieraus sehr gut erreichbar.

Innenstadt Mainz ca. 12 Fahrminuten

Innenstadt Wiesbaden ca. 15 Fahrminuten

Frankfurter Flughafen ca. 17 Fahrminuten

Innenstadt Frankfurt ca. 30 Fahrminuten