3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €374.000 90 m²
91301 Forchheim

Käuferprovision beträgt 3,0 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

- Holzdielenböden
- Fußbodenheizung im Bad
- Dusche und Wanne
- Historisches Ambiente mit moderner Technik
- 2 Balkone
- modernes Bad
- Fußgängerzone in 100 Metern
- Bahnhof in 300 Metern
- Stellplatz
- Kellerabteil

Mitten in der Stadt und dennoch für sich!!

Der komplett sanierte Altbau empfängt Sie aufs Herzlichste. Das historische Treppenhaus blieb erhalten, dem Charme der alten Baumaterialien kann man sich nicht wirklich entziehen.

Der Wohn- Essbereich ist sehr stimmig und strahlt sowohl Gemütlichkeit wie auch Offenheit aus.
Der wintergartenähnliche Anbau erweitert und bereichert die Wohnatmosphäre um ein weiteres.
Am Wohnzimmer hat man gleich 2 Balkone.
Angrenzend ist der Stellplatz für Ihr Auto. Sie haben kein Auto? - Dann könnten Sie den Balkon erweitern und einen kleinen Garten mitten in der Stadt anlegen...frische Kräuter und Gemüse direkt vor dem Haus.

Das Badezimmer ist modern..so startet man gerne in den Tag.

Durch das Ankleidezimmer, man könnte es auch als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer nutzen, gelangt man ins Schlafzimmer.

Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeteilt.

Im Kaufpreis ist der Stellplatz bereits enthalten.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.1.2023.
Endenergieverbrauch beträgt 144.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.50

91301 Forchheim

Hier war der Fränkische Tag zu Hause. Fast unmittelbar am Paradeplatz von Forchheim. Das entstehende Einkaufszentrum liegt Luftlinie 100 Meter entfernt, die öffentliche Tiefgarage ebenso. Ärzte, Apotheke, Steuerberater finden Sie in der Nachbarschaft. Wo sonst wohnen und/oder investieren Mediziner, Akademiker, Senioren... ?