3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000 86 m²
Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
frei ab 01.10.2021
Geschoss:
3
+ Attraktive Kapitalanlage
+ Mtl. Hausgeld: ca. 204 €
+ JNKM: ca. 6.000 €
+ Badezimmer mit Duschwanne
+ Gäste-WC
+ Einbauküche
+ Ruhige Lage
+ Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2340339?accessKey=603d
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Verkauft wird hier eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung in der 3. Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2000. Die gut geschnittenen Räume verteilen sich auf ca. 86 m² Wohnfläche, womit sie eine Jahresnettokaltmiete von ca. 6.000 € erwirtschaften. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 204 €.
Die helle und freundliche Wohnung wird über einen Flur betreten. Von hier gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Die mit einer Einbauküche ausgestatteten Küche schafft zusammen mit den beiden gemütlichen Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein Gäste-WC beste Vermietungsbedingungen.
Objektnr: 1032420
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EUR
Gesamtfläche: 86,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
97483 Eltmann
Die Wohnung liegt umgeben von landwirtschaftlich genutzten Flächen in Eltmann, eine Kleinstadt im unterfränkischen Landkreis Haßberge. Hier profitieren Ihre Mieter von der naturnahen Lage, die erholsamen Spaziergängen und Radtouren bspw. entlang des schönen Mainufers ermöglichen.
Die nächsten Geschäfte befinden sich etwa 2 Kilometer von der Wohnung entfernt und bieten mit Supermärkten, Bäckereien und Bankfilialen eine ideale Nahversorgung. Eine Apotheke und Ärzte verschiedener Fachrichtungen sorgen zudem für eine gute medizinische Betreuung, während Kindergärten und Schulen bequem mit dem Rad erreicht werden und so die Familienfreundlichkeit der Lage betonen.
Die nächste Bushaltestelle liegt etwa 950 m von der Wohnung entfernt und bindet zusammen mit dem etwa 2,9 km entfernten Bahnhof Ebelsbach-Eltmann ideal an den öffentlichen Nahverkehr an. Gleichzeitig besteht über die Bundesstraße 26 und die Autobahn 70 hervorragender Anschluss an das Straßennetz.
