2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000
76768 Rheinland-Pfalz - Berg

Objektbeschreibung:
Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um eine wunderbare Eigentumswohnung in schöner Lage von Berg in der Pfalz.

Das Mehrfamilienhaus in dem die Wohnung beheimatet ist, stammt aus dem Jahre 1991 und wurde über die Jahre von der Eigentümergemeinschaft sehr gut gepflegt.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn/Essen/Küchenbereich mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne sowie Dusche und einen tollen Sonnenbalkon. Ferner gehört zur Wohnung ein Außenstellplatz.

Die Wohnung ist wie gemacht für Ihre Kapitalanlage. Sie ist schon seit geraumer Zeit vermietet und bringt 425,- € Kaltmiete im Monat.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum.

Ausstattung:
Fenster: Kunstofffenster mit Isolierverglasung (größtenteils aus dem Baujahr des Objektes, die Dachfenster im Schlafzimmer u. Bad wurden ca. 2009 ausgetauscht)

Heizung und Warmwasser: Zentralheizung Öl (aus dem Baujahr des Objektes)

Bodenbeläge: Fliesen und Laminat

Bad: weiß gefliestes Bad mit Dusche sowie Wanne und mit weißen Sanitärobjekten (große Badsanierung in 2013)

Besonderheiten: Balkon, Einbauküche (gehört der Eigentümerin u. wird mitverkauft), Kellerraum, Außenstellplatz

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die VR Bank Südpfalz hat einen provisionspflichten Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lagebeschreibung:
Berg/Pfalz ist ein Dorf mit über 2200 Einwohnern. Am Südrand der Südpfalz - in Sichtkontakt zu Frankreich - liegt das Dorf, das nach langer wechselvoller Historie heute eine von 4 Ortsgemeinden in der Verbandsgemeinde Hagenbach ist. Berg ist ein Dorf, in dem man als Bürger heute einen Großteil des täglichen Bedarfs abdecken kann. Bäckereien, Metzgereien, Banken, Haus- und Zahnarzt sowie eine Apotheke bilden das Rückgrat. Hinzu kommen ein Drogeriemarkt, Obst und Gemüse, Blumenläden, Friseure, Getränkeshops und viele andere Dinge, die man im täglichen Leben braucht. Seit September 2007 gibt es auch wieder einen Supermarkt, den man im Gewerbegebiet Mühläcker finden kann.

Berg verfügt - unter der Obhut der Verbandsgemeinde Hagenbach -über eine Grundschule.

Berg kann auch durch die Nähe zu Karlsruhe punkten sowie durch die perfekte Anbindung an die A65 und der B9, die nach Speyer führt.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 107,10 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 22.09.2017
Gültig bis: 2027-09-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 22483