1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000 40 m²
10119 Berlin

3,57 % inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

Die hier angebotene Immobilie liegt auf einem sehr großzügig angelegten Grund mit viel Grünfläche im Innenhof. Das Wohnhaus wurde ca. 1900 errichtet und ca. im Jahre 1999 saniert. Das Haus ist in einem guten Unterhaltungszustand. Die gepflegte Wohnung liegt im Erdgeschoss im ruhigen Gartenhaus und verfügt über einen großen Wohn-Essbereich mit Koch- und separater Schlafnische sowie ein innenliegendes Bad. Vom Zimmer aus ist der nach Südwesten ausgerichtete Balkon mit Blick in den großen, grünen Innenhof begehbar. Das Bad ohne Fenster ist raumhoch, hell gefliest und mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die bodentiefen Fenster schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre Die Beheizung und Warmwasserbereitung des Gebäudes erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Zu der Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Des Weiteren finden Sie im Keller ein Waschraum, der für die Allgemeinheit zur Verfügung steht. Das monatliche Wohngeld beträgt 209 EUR inkl. Heizkosten. Die Wohnung ist seit 2012 für aktuell ca. 3.840 EUR (Jahresnettokaltmiete) unbefristet vermietet.

Geschäftsguthaben: 320,00 EUR

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 1999

10119 Berlin

Der Stadtbezirk Mitte liegt im Zentrum der Hauptstadt und ist der "In-Bezirk" sowie Verwaltungs-, Regierungs- und auch historisches Zentrum der Stadt. Zahlreiche kulturelle Institutionen machen den Bezirk zusätzlich attraktiv, wie z.B. viele Theater, 2 Opernhäuser, das Schauspielhaus am Gendarmenmarkt und die berühmten Museen auf der Museumsinsel. Auch große Gotteshäuser, wie der Berliner Dom am Lustgarten, der Französische und der Deutsche Dom am Gendarmenmarkt, die Neue Synagoge und die Hedwigs-Kathedrale, die zum Teil weltberühmt sind, befinden sich in diesem Bezirk. Daneben prägen viele gastronomische Einrichtungen, ausgefallene und exklusive Geschäfte und eine kreative Kulturszene das Bild. Das Objekt liegt in einer der ältesten Straßen Berlins exklusiv im Herzen der Stadt in einem seit dem 19. Jahrhundert historisch gewachsenen Wohn- und Geschäftsquartier. Die unmittelbare Nähe zum Hackeschen Markt erklärt sich als ausgesprochene Kiezlage. Das Straßenbild wird geprägt von modernisierten 3- bis 5-geschossigen Häusern, die Mitte bis Ende des 19. Jahrhunderts errichtet wurden. Die Wohnung befindet sich wenige Meter von der Torstraße entfernt. Hier haben sich heute eine Reihe kleiner Geschäfte und Cafés angesiedelt. Weiterhin ist hier eine gute Anbindung an den ÖPNV mit der U- und Straßenbahn gegeben. Die Lage bietet ideale Wohnqualität für diejenigen, die mittendrin im Leben der pulsierenden Hauptstadt kurze Wege und die beste Lage suchen.