4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €33.000 64 m²
09468 Geyer

pauschal 2.380,-€ inkl. der gesetzl. MwSt.

frei ab sofort
Geschoss: Erdgeschoss

- 4-Raum-Wohnung in südwestlicher Ausrichtung
- renovierungsbedürftig
- Bad mit Wanne
- Kellerraum
- PKW-Stellplätze vorhanden
- Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster
- Fassade geputzt
- großer Gartenbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Beheizung durch eine Fernheizung, betrieben mit Holzschnitzel
- Mieteinnahme möglich in Höhe von mtl. 315,00 € kalt
- monatlich zu zahlende Verwaltergebühr 23,00 € sowie die Rücklage 32,34 €

Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche in einem Mehrfamilienhaus in einer ruhigen und trotzdem zentrumsnahen Ortslage von Geyer, einem Ort zwischen Zwönitz und der Großen Kreisstadt Annaberg-Buchholz. Diese könnte eine lukrative Geldanlage oder auch eine gemütliche Wohnung zur Eigennutzung für Sie werden.
Die im Jahre 1991 erbaute Wohnanlage befindet sich auf einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 4.800 m², wurde immer wieder saniert und befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Ein großer Pluspunkt für die Vermietung und natürlich auch für die Eigennutzung ist die sehr ruhige, sonnige und familienfreundliche Lage.
Die renovierungsbedürftige Wohnung befindet sich im Hochparterre und erstreckt sich über das Wohnzimmer, die Küche, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC, die beiden Kinderzimmer und Flur. Alle Räume sind lichtdurchflutet und wirken daher sehr hell und freundlich. Auch der schöne Ausblick in die freie Natur ist besonders zu betonen. Weiterhin gehört zur Wohnung ein Kellerraum als Abstellmöglichkeit und der Wäschetrockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung mit den anderen Bewohnern im Untergeschoss.
Beheizt wird diese Wohnung durch eine Fernheizung, betrieben mit Holzschnitzel.
Der große, sonnige Gartenbereich um das Gebäude kann zum Verweilen oder auch zum Spielen der Kinder auf dem ansässigen Spielplatz genutzt werden. Einen separaten Wäschegarten gibt es ebenso wie einen Wäschetrockenraum für die kältere Jahreszeit. PKW-Stellplätze sind ebenfalls vorhanden.
Zurzeit steht die Wohnung frei und kann daher sowohl an Eigennutzer als auch an Anleger verkauft werden. Bei einer Vermietung könnte eine monatliche Mieteinnahme in Höhe von 315,00 € kalt erzielt werden. Somit kann dieses Objekt auch als lukrative Anlagewohnung erworben werden.

Der Kauf dieser Eigentumswohnung sollte solide finanziert werden. Deshalb stehen wir Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung und kompetenten Ansprechpartnern auch diesbezüglich zur Seite!
Die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien ist positiv und die Zinsen sind niedrig.
Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage. Sollte diese Wohnung nicht Ihren Suchkriterien entsprechen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Homepage: www.wohnungsboerse-erzgebirge.de
Wir suchen für Sie! Bitte kontaktieren Sie uns entweder per E-Mail oder telefonisch direkt in unserer Niederlassung unter 03733-4289964! Diskrete und kompetente Abwicklung sind bei uns garantiert.

Zusatzinfo:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

09468 Geyer

Diese gepflegte Immobilie befindet sich in familienfreundlicher Lage, in einem ruhigen Wohngebiet mit Blick in die freie Natur. Die Entfernung zum Stadtzentrum von Geyer beträgt 5 Gehminuten. Der Busbahnhof sowie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Hort und Kindergarten sind ebenfalls in 5 Gehminuten zu erreichen.
Geyer ist eine Kleinstadt im Erzgebirgskreis des Freistaats Sachsen mit etwa 4000 Einwohnern. Eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben (4 km zur B 95, 20 km zur A 72).
Wichtige Standortfaktoren, die hier ein Arbeiten, Wohnen und Leben attraktiv machen, sind vorhanden. Dazu zählen Industrie- und Gewerbeansiedlungen, Hotels und Versorgungseinrichtungen. Auch ein reges Vereinsleben findet in dieser Gemeinde statt.
Geyer verfügt über eine gute Infrastruktur, die sich in den letzten Jahren weiter entwickelt und vervollkommnet hat. So ist eine direkte und schnelle Verbindung zur A72 (AS Stollberg -West) in kürzester Zeit möglich.