3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €220.000 90 m²
44789 Bochum (Ehrenfeld)

4,76% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

frei werdend
Geschoss: 3

Sie sind auf der Suche nach einer 3-4 Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Bochum?
Dann haben wir genau das richtige Objekt für Sie.

Die 90 Quadratmeter große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1948 erbauten Mehrfamilienhauses.

Das Mehrfamilienhaus soll modernisiert werden. In Kürze wird die Gegensprechanlage modernisiert.
Eine Modernisierung der Außenfassade ist ebenfalls im Gespräch.
Dies würde die Immobilie sehr aufwerten und sorgt für eine Wertsteigerung.

Unsere angebotene Wohnung bietet insgesamt 89,86 Quadratmeter Wohnfläche.
Diese verteilt sich auf den Eingangsbereich, Küche, Badezimmer, Wohn- und zwei Schlafzimmer sowie die beiden Loggias.

Die Wohnung verfügt über zwei kleine Loggias, die überdacht sind. Von dort aus hat man einen schönen Blick Richtung Gemeinschaftsgarten, der von Ihnen genutzt werden kann.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist über das Treppenhaus erreichbar.

Zwei eigene Kellerräume gehören auch zur Wohnung. Ebenfalls stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Fahrradkeller, eine Waschküche und ein Trockenraum zur Verfügung.

Die Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 50.044,- Euro und das monatliche Hausgeld beträgt 256,- Euro.
Der monatliche Anteil an Instandhaltungsrücklagen beläuft sich davon auf 49,58 Euro.

Beheizt wird die Immobilie per Gasetagenheizungen. Hierdurch wird auch die Warmwasseraufbereitung gewährleistet.

Es gibt keinen Stellplatz. Die nächste U-Bahn ist fußläufig innerhalb von 2 Minuten erreichbar.

Die Wohnung wurde komplett im Jahr 2020 modernisiert und aufwendig renoviert.

Ursprünglich bestand die Wohnung aus zwei Wohneinheiten und wurde zu einem späteren Zeitpunkt zusammengelegt.
Das Wohnzimmer war auf zwei Zimmer aufgeteilt und wurde zu einem großen Zimmer geöffnet. Hier besteht auch die Möglichkeit ein weiteres Zimmer abzutrennen.

Gerne senden wir Ihnen exakte Grundrisse der Immobilie zu.

Die Küche wurde im Jahr 2020 neu angeschafft und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Alle Möbel können ebenfalls kostenfrei übernommen werden.

Von der Küche und von einem Schlafzimmer aus besteht die Möglichkeit auf eine Loggia zu gelangen.

Das Badezimmer wurde aufwendig modernisiert und bietet eine Dusche und eine Badewanne sowie Tageslicht.

Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Wohnzimmer: 28,89 qm
Schlafzimmer 1: 14,79 qm
Schlafzimmer 2: 11,40 qm
Küche: 11,60 qm
Diele: 11,04 qm
Badezimmer: 8,05 qm
Abstellraum: 1,99 qm
Balkon 1: 0,99 qm
Balkon 2: 0,98 qm

Überzeugen Sie sich selbst mit einem individuellen Besichtigungstermin direkt vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wir bieten Ihnen professionelle Finanzierungsangebote an.

Aus dem Angebot von Banken, Sparkassen, Versicherungen und Bausparkassen ermitteln wir das optimale Finanzierungsangebot, das zu Ihrem Vorhaben am besten passt.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

44789 Bochum (Ehrenfeld)

Die Wohnung befindet sich absolut zentral in der Bochumer Innenstadt.
Die nächste U-Bahn ist 2 Gehminuten entfernt, der Hauptbahnhof ist zu Fuß innerhalb von 8 Minuten erreichbar.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Universität liegt auf der gleichen Straße und ist nach 5 U-Bahnstationen oder mit dem Fahrrad hervorragend erreichbar.