3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.500
79576 Baden-Württemberg - Weil am Rhein
bisheriger Preis €229.000

Objektbeschreibung:
Diese lichtdurchflutete und praktisch aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche ist im 3. OG eines im Jahre 1965 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt zwanzig Einheiten. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer sowie eine Einbauküche, jeweils mit Balkonzugang. Durch die Ausrichtung nach Westen können Sie hier bequem die Mittags- bzw. Abendsonne genießen. Das große helle Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer sind ebenfalls nach Westen ausgerichtet. Das Bad hat eine Badewanne. Im Eingangsbereich des Flures befindet sich eine kleine, integrierte Garderobe.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Es gibt einen Fahrradraum. Die Waschmaschine kann wahlweise in der Küche oder im Waschraum im Keller angeschlossen werden bzw. bei Bedarf im gemeinsamen Gartenbereich getrocknet werden.
Auch ist ein kleiner Spielplatz ganz in der Nähe der Wohnanlage.

Diese Wohnung bietet freie Entfaltungsmöglichkeiten:
Zeigen Sie Mut zum Tapetenwechsel. Sie können Ihrer Phantasie freien Lauf lassen und gleich nach Ihren Wünschen und Vorstellungen modernisieren - ideal für eine jüngere Familie, welche mit einem überschaubaren Budget ein gemütliches Heim gestalten möchte. Sind Sie neugierig auf ein neues Zuhause?

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!

Käuferprovision: 3,57 %

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²

Lagebeschreibung:
Auf die Lage kommt es an:
Sie schätzen die Nähe zur Stadt, zu attraktiven Fahrrad- und Wanderwegen, sowie die Möglichkeit beidseitig an den Ufern des Rheines entlang zu schlendern oder spazieren zu gehen? Dann sind Sie hier genau richtig!
Sie wohnen mitten im Dreiländereck im Ortsteil Weil-Friedlingen. Der Grenzübergang zur Schweiz ist fußläufig erreichbar. Zu unseren französischen Nachbarn führt die Dreiländerbrücke (Fußgänger- und Radfahrübergang).

Die Wohnung liegt ideal im beliebten und familienfreundlichen Ortsteil Friedlingen, in einer Seitenstraße. Eine Bushaltestelle des ÖPNV und die Tramhaltestelle (Linie 8) mit direkter Anbindung nach Basel ist ca. 150 m entfernt. Der Ortsteil verfügt weiterhin über Kindergärten und eine Grundschule. Das nahe gelegene Rheincenter bietet zusätzlich ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten.

Entfernungen:
Die Auffahrt zur Autobahn ist in ca. 5 Minuten zu erreichen. Nach Frankreich und nach Basel sind es ebenfalls ca. 5 Minuten und nach Zürich ca. 60 Fahrminuten. In nördlicher Richtung erreichen Sie Freiburg in ca. 45 Fahrminuten und nach Lörrach benötigen Sie ungefähr 10 Minuten.

Anbieter-Objekt-ID: AW-079