Haus zum Verkauf €1.750.000
15838 Brandenburg - Am Mellensee

Objektbeschreibung:
Als absolute Rarität erwartet Sie hier ein repräsentatives Anwesen mit eigenem See, einer imposanten Größe von über 16.000m² und einem großzügigem Wohnhaus wunderschöner ruhiger Lage.

Das großzügig offene Einfamilienhaus wurde ab 2003 massiv errichtet und ist hochwertig ausgestattet. Mehr als 230m² Wohnfläche und vier Schlafzimmer bieten der Familie Platz. Die vielen Blicke zum See, zwei Bäder, eine Sauna, der Wintergarten, die Loggia versprechen einen hohen Wohnkomfort.

Eine Doppelgarage, eine straßenseitige Einfriedung mit einer hochwertigen Zaun- und elektrischen Toranlage, teilweise klimatisierte Räume sind nur der Beginn der Ausstattungsauflistung.

Hinter dem Haus öffnet sich der traumhafte Garten, der trotz seiner wunderbaren Gestaltung noch viel Raum für eine individuelle Gartenplanung
gibt. Seinen Höhepunkt findet dieses Anwesen im hinteren Teil in dem eigenen See. Hier wird Wildvögeln, Fischen sowie anderen Wildtieren unserer Region ein idealer Lebensraum geboten.

Wir bieten Ihnen gern die Möglichkeit der Besichtigung der Immobilie und dieser atemberaubenden Ruhe. Lassen Sie dieses traumhafte Fleckchen Erde auf sich wirken und entdecken Sie seine Merkmale und Möglichkeiten.

Ausstattung:
Sie betreten das Wohnhaus straßenseitig durch den überdachten Eingang in die großzügige Wohndiele. An der Treppe in das Obergeschoss vorbei gelangen Sie rechterhand in das Kinderzimmer und in das Gäste-WC. Linkerhand wird von der Diele der Hausanschlussraum und die Garage erreicht. Auch die Küche kann von der Garage auf kurzem Wege betreten werden. Geradezu betreten Sie aus dem Flur durch eine Doppelflügeltür den großzügigen Wohnbereich. Hier finden Sie neben dem Essplatz im Erker sowie einen Kamin den Zugang zum seeseitigen Wintergarten mit wunderbarem Blick über das Grundstück. Die Küche können Sie von hier ebenfalls erreichen. Ein kleinen Flur grenzt den Privatbereich ab. Dieser verfügt neben einen Schlafraum mit Seeblick über eine Ankleide und ein Badezimmer en suite mit Waschbecken, WC und großer, ebenerdiger Dusche.

Die große Treppe in der Eingangsdiele hinaufgestiegen, erreichen Sie das Obergeschoss. Hier treten Sie in den offenen Flurbereich mit Galerie. Das Zimmer zur linken wird derzeit als Gästezimmer genutzt. Rechts erreichen Sie das Familienbad mit Dusche, Whirlpool, Waschbecken und WC sowie einer erst 2013 installierten Sauna im abgetrennten Bereich. Geradezu betreten Sie das Studio. Wie unten, verfügt auch dieser Raum über einen schönen, seeseitigen Erker sowie einen Kamin. Zusätzlich wurde eine praktische, kleine Küchenzeile verbaut. Vom Studio nachträglich abgetrennt, gelangen Sie in das derzeitige Arbeitszimmer mit Zugang zur Loggia. Von hier oben haben Sie einen herrlichen Blick über das großzügige Anwesen und den eigenen See.

Für dieses Objekt bieten wir Ihnen gern die Möglichkeit eines 3D-Rundganges an.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: September 2021
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 16257 m²

Lagebeschreibung:
Der Ortsteil Saalow der Gemeinde Am Mellensee liegt unweit des gleichnamigen Sees, in der Nähe der Stadt Zossen. Baumreich, zahlreiche Seen und Naturschutzgebiete, sowie die Bücherstadt Wünsdorf mit ihren Bunkeranlagen machen das gesamte Gebiet um Mellensee sehr attraktiv und lebenswert und laden zu vielfältigen Freizeit - und Erholungsmöglichkeiten ein.

Die Strandbäder Mellensee und Klausdorf sind jeweils weniger als drei Kilometer entfernt.

Die verkehrsmäßige Anbindung ist hinreichend gut. Über die Bahnhöfe Wünsdorf und Zossen gelangt man in nur ca. 25 Minuten per Bahn zum Flughafen Schönefeld und in ca. 50 Minuten ins Zentrum Berlins. Über die Bundesstraßen B96 und B101 erreicht man in ca. 30 Autominuten den südlichen Stadtrand Berlins. Ungefähr die gleiche Fahrtzeit benötigt man um in die Landeshauptstadt Potsdam bzw. in den Spreewald zu gelangen. Die Autobahnanschlüsse der A 10 und der A13 sind etwa je 20 Autominuten entfernt.
Die Infrastruktur in Am Mellensee lässt in unmittelbarer und mittelbarer Nähe keine Wünsche offen. Sie sind medizinisch versorgt, haben verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten und können in den umliegenden Orten für Ihre Kinder aus allen Schulformen wählen.

Sonstiges:
Weitere Informationen zu diesem Angebot stellen wir Ihnen auf Anfrage sehr gern in Form unseres umfangreichen Exposés zur Verfügung. Wir bitten allerdings um Verständnis, dass nur vollständige Anfragen (Name, Adresse, Tel/Email) beantwortet werden können.

Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr. Irrtümer sind Vorbehalten.

Ausstattung
-Bauweise: massiv
-Bauart: Einfamilienhaus
-Zimmer: 5 Zimmer plus Studio, Küche mit EBK im EG, Küchenzeile im OG, 2 Bäder, ein Gäste-WC, Sauna, Wintergarten, Loggia
-Fußbodenbelag: Fliesen
-Klimaanlagen
-Markisen
-2 Kamine
-Wintergarten und Loggia mit Seeblick am Haus
-Gartenhaus
-TV über Satellit
-Heizung: Gaszentralheizung BJ 2016, Fußbodenheizung im EG
-Grundstück 16.257qm
-Bewässerungsanlage
-hochwertiger Zaun straßenseits
-elektrisches Tor
-Garage mit elektrischem Torantrieb
-elektrischer Mähroboter
-u.v.m.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 106.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2031-03-29
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 88