3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €84.000
37073 Niedersachsen - Göttingen

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es um eine 1-Zimmer Wohnung und eine 2- Zimmer Wohnung im Gebäudekomplex DER Groner Landstraße 6, welcher insgesamt gut 410 Wohnungseinheiten beinhaltet.
Die 1-Zimmer Wohnung hat eine Wohnfläche von 19,24 m² und ist aktuell nicht vermietet.
Die 2-Zimmer Wohnung hat eine Wohnfläche von 35,31 m² und ist neu vermietet. (frisch renoviert)
weitere Informationen entnehmen Sie bitte den Unterlagen, welche Sie auf Anfrage erhalten.

Attraktiv für einen Kapitalanleger ist das Angebot bereits jetzt. Interessant wird es, wenn die Hausgeldkosten sich nach Corona und dem nun strikteren Durchgreifen des neuen (Mehrheits-) Eigentümers normalisiert und die (nicht Umlagefähigen Kosten) wieder stark sinken.
Das Objekt soll in mittelfristiger Zukunft wieder eine Herberge für Studenten werden. Umfassende Konzepte liegen bereits vor und werden teilweise auch schon umgesetzt.


Eckdaten:
Kaltmiete:
1 Zimmer: €356,--
2 Zimmer: €400,--
n.Ul.f. Teil des Hausgeldes: €300,-- (für beide)
n.Ul.f. Teil des Hausgeldes (zukünftig): €205,-- (für beide)
Sind beide Einheiten vermietet ergeben sich eine Warmmiete iHv €1.185,--
zzgl Stellplatz für 30€/Monat

Bei Fragen melden Sie sich gern. Ich selbst kenne mich im Objekt hervorragend aus.
Kauf direkt vom Eigentümer.