Haus zum Verkauf €549.500
Objektbeschreibung:
Im alten Ortskern von Raunheim erwartet Sie in unmittelbarer Mainnähe ein besonderes Gebäude auf einem 380 m² großen, nach WEG geteilten Grundstück: Das Anwesen wurde seit 2005 aufwendig saniert, und besonders viel Liebe zum Detail wurde in die Außenanlage gesteckt. Sehen Sie selbst, was sich hinter dem edlen, schwarzen Hoftor mit Kamera verbirgt:
Bereits der Blick in die Einfahrt lässt Sie staunen, denn eine Allee aus Palmen führt zur ehemaligen Scheune, die durch liebevolle Sanierung zu einem rund 115 m² großen Wohnhaus umgewandelt wurde. Sie betreten die ehemalige Scheune durch eine große, braune Doppeltür. Zu Ihrer Rechten befindet sich eine Bar, die in eine große, offene und moderne Küche umgestaltet werden kann. Darüber hinaus lässt sich in diesem großzügigen Raum ein offener Wohn- und Essbereich einrichten. Wie wäre es mit einer großen, gemütlichen Sofaecke für Ihre ganze Familie und Freunde?
Während Sie in Ihrer neuen Küche am Werkeln sind, können Ihnen Ihre Gäste bequem vom Essplatz aus Gesellschaft leisten.
Die Raumhöhe bietet jedem Heimkino-Liebhaber den perfekten Platz für einen großen Beamer und eine Leinwand, auf der sich in Zukunft die eine oder andere Fußballrunde schauen lässt.
Selbstverständlich finden Sie auf dieser Ebene auch ein Tageslicht-Gäste-WC in zeitlos-weißem Design.
Ihre privaten Räumlichkeiten finden Sie im Dachgeschoss der ehemaligen Scheune: Hier oben erwarten Sie auf rund 47 m² Wohnfläche ein Garderobenbereich, ein großer Schlafbereich und ein Tageslichtbad mit Dusche, alles renoviert in modernsten Standards mit hellen Wänden, neuem Boden sowie Deckenspots für das perfekte Licht. Ein Wohnraum mit Loftcharakter!
Vor dem Eingangsbereich des Dachgeschosses finden Sie Platz für eine kleine Sitzecke, um die ersten Sonnenstrahlen zu genießen. Der Garten wiederum lädt zu Grillpartys ein: Hier finden Sie reichlich Platz für eine Sitzecke, einen Pool oder ein Trampolin. Wie werden Sie Ihren neuen Garten gestalten?
Abgerundet wird dieses phantastische Anwesen durch einen PKW-Stellplatz im Freien und einen von zwei Stellplätzen in der Doppelgarage.
Sollten Sie mehr Platz für sich und Ihre Lieben benötigen, wird es Sie freuen, dass auf diesem Grundstück ein weiteres, komplett saniertes Wohnhaus mit beeindruckender Gartenanlage angeboten wird.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht lange - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 380 m²
Nutzfläche: ca. 16 m²
Lagebeschreibung:
Das Haus steht zentral in Raunheim. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in wenigen Fahrminuten Entfernung im Mainkaufzentrum. Raunheim verfügt zudem über eine Vielfalt an Gastronomie sowie Kindergärten und Schulen.
In Ihrer Freizeit können Sie im Wald lange Spaziergänge machen, den Sommer am Waldsee verbringen oder sich in einer der Fitnessanlagen auspowern.
Sonstiges:
Wir weisen darauf hin, dass die beiden Teile dieses Anwesens (das hier beschriebene Hinterhaus und das Vorderhaus) nur gemeinsam beurkundet werden können.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 82,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 18.03.2025
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 14-48-hh
